Lindo sobrado na vila mariana p/ escritório, clínica - 260m2 - 10 salas

VILA MARIANA / PARAÍSO | VENDA OU LOCAÇÃO | SOBRADO COMERCIAL 260M² | 10 SALAS | 5 BANHEIROS | 2 VAGAS Localização estratégica entre as estações Ana Rosa e Paraíso, em um dos pontos mais valorizados e acessíveis da Vila Mariana. Este lindo sobrado comercial é ideal para escritórios, clínicas, comércios ou estúdios de gravação. Imóvel com excelente padrão de acabamento, ambientes amplos, pé direito alto e estrutura pronta para funcionamento imediato. Conta com 10 salas, sendo 4 com isolamento acústico, perfeitas para atividades que exigem gravação ou privacidade sonora. Equipado com ar-condicionado, estrutura de telefonia, cabeamento de rede e sistema elétrico moderno. Possui ainda sistema de alarme e CFTV monitorado, portão automático, porta com fechadura elétrica e interfone. A iluminação é completa e bem distribuída, o piso alterna entre cerâmica e laminado de madeira, proporcionando conforto e elegância. A área construída é de 260m² em um terreno de 165m² (7,5m x 22m), com 5 banheiros, copa/cozinha com armários, varandas com plantas, aquecedor de passagem, garagem para 2 carros e depósito. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para uso em uma região nobre de São Paulo. AGENDE SUA VISITA E PEÇA PELA REF. AC57 Peça pelo código acima!!! Gostaríamos de comunicar que estaremos em recesso de 22/12/2025 ao dia 05/01/2026. Retornaremos os contatos nessa data. Boas Festas!!! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!