Prédio comercial para locação em Santana com 600 m² e 10 vagas – Avenida Leôncio de Magalhães

Última atualização: 18/01/2026 às 23:15h | Ref: DIG-1141205

Prédio comercial para locação em Santana com 600 m² e 10 vagas – Avenida Leôncio de Magalhães

Prédio comercial disponível para locação em Santana, localizado na Avenida Leôncio de Magalhães, uma das principais e mais estratégicas vias da Zona Norte de São Paulo, com excelente visibilidade, fácil acesso e forte vocação corporativa e de serviços.

O imóvel possui 600,59 m² de área construída, implantado em terreno de 326,01 m², com distribuição inteligente em quatro níveis, atendendo perfeitamente empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, centros administrativos ou operações que demandam grande estrutura e estacionamento próprio.

Distribuição por pavimento

Subsolo – aproximadamente 230 m²

10 vagas de garagem, sendo 9 para carros e 1 para moto

Espaço amplo para manobra

Área técnica e depósito

Escada de acesso ao térreo

Pavimento térreo – aproximadamente 220 m²

4 salas amplas e bem iluminadas

2 banheiros

Copa e área de apoio

Acesso principal com guia rebaixada regularizada, facilitando entrada de veículos e acessibilidade

Pavimento superior – aproximadamente 115 m²

2 salas privativas

2 banheiros

Circulação lateral e excelente iluminação natural

Jirau / Mezanino – 21 m²

1 sala de apoio, ideal para uso administrativo ou diretoria

Resumo do imóvel

Área construída: 600,59 m²

Área do terreno: 326,01 m²

Total de ambientes: 8 salas

Banheiros: 4

Vagas: 10 (9 carros + 1 moto)

Condomínio: Isento

Localização – Santana / Zona Norte

Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, transporte público, metrô, comércio variado, bancos, hospitais e serviços. A Avenida Leôncio de Magalhães é reconhecida pelo forte fluxo diário e excelente perfil comercial.

Uma excelente oportunidade para quem busca prédio comercial para locação em Santana, com grande metragem, múltiplos ambientes, estacionamento próprio e localização privilegiada.

Valor da locação: R$ 19.000,00

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