Aluguel R$ 10.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 677 |
Aluguel + Condomínio | R$ 10.001/mês |
Sobrado, 326 m² - venda por R$ 1.500.000,00 ou aluguel por R$ 10.677,17/mês - Jardim - Santo André/SP
Rua Das Caneleiras, Jardim, Santo André/SP
Area útil/total 326m² / 200m²
Salas: 7
Garagens: --
Banheiros: 7
Descrição
Última atualização: | Ref: SO1328
Esta incrível propriedade comercial é altamente versátil, adequada para diversas áreas, como clínicas ou empresas. Atualmente adaptada para uma clínica odontológica, esta espaçosa construção está distribuída em 3 pavimentos, proporcionando um ambiente amplo e bem projetado:
Térreo:
Sala espaçosa
Recepção acolhedora
2 consultórios
Escritório
3 banheiros
2 banheiros com acessibilidade
Jardim de inverno, que pode ser adaptado para a instalação de um elevador, se necessário
Espaço de 2 vagas de garagem (atualmente utilizado como área de drenagem e escoamento de água)
1º Andar:
Sala ampla
2 consultórios
Sala de esterilização
Escritório amplo com lavabo
Almoxarifado
3 banheiros
2º Andar:
Biblioteca
Sala de reuniões
Refeitório
Lavabo
Laboratório
Este imóvel tem uma construção sólida e bem cuidada, com 25 anos de história, sendo originalmente construído pelos ocupantes com atenção meticulosa aos detalhes. A estrutura é robusta, construída com blocos de tijolo maciço, e o prédio demonstra um mínimo desgaste ao longo do tempo, graças à sua excelente manutenção.
Características Adicionais:
Equipado com compressores industriais
Sistema elétrico com uma caixa de força por andar
Tubulações elétricas, hidráulicas e de compressores em um compartimento único com sanca para fácil reparo, sem a necessidade de quebrar paredes
Canos de cobre para maior resistência
Prédio isolado com excelente iluminação e ventilação
Projetado com grande adaptabilidade em mente, rico em detalhes
Esta é uma oportunidade única para investidores, pois oferece um excelente retorno financeiro por meio de aluguéis e está avaliada acima do valor de venda. Além disso, é perfeita para aqueles que desejam estabelecer seu próprio negócio na região.
Localizada em uma rua tranquila no Bairro Jardim, a propriedade oferece fácil acesso e estacionamento, além de proximidade com uma variedade de comércios e serviços. Você estará a poucos minutos do Grand Plaza Shopping, Parque Celso Daniel, Rua Figueiras e Alameda São Caetano. Esta é uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário!
Entre em contato conosco para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este imóvel único oferece.
Área privativa
Alarme
Ar Condicionado
Área de serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Lavabo
Piso de cerâmica
Quintal
Banheiro funcionária(o)
Jardim de Inverno
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