Casa comercial para locação no pacaembu: 7 salas, 4 banheiros, 10 vagas de garagem, 476m² em são paulo-sp!

Última atualização: 21/11/2025 às 21:25h | Ref: CA00653

Imóvel comercial de 476m² para locação na Av. Pacaembu, Pacaembu - SP
Localizada na Avenida Pacaembu, esta casa comercial de 476m² de área construída em um terreno de 696m², está em um dos endereços mais valorizados e movimentados de São Paulo. O imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial para empresas que buscam um ponto estratégico na cidade. Com ambientes amplos, iluminados e versáteis, o espaço se adapta facilmente a diferentes formatos de negócio. Antes utilizado como Enoteca de grande produtor de vinhos nacional, conta com infraestrutura ideal para escritórios, agências, estúdios de criação, clínicas ou coworkings. A propriedade possui ótima fachada para comunicação visual, vagas de estacionamento e acabamento de qualidade. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um ponto de destaque.
Vagas para 10 veículos
Piso Térreo: Recepção, Sala com vão livre, banheiro, sala de reunião
Piso Superior: 4 (quatro) salas e 2 (dois) banheiros
Edícula: Cozinha, 2 (dois) banheiros, estoque e sala no piso superior
*Fluxo de pedestres
Bom fluxo de pedestres, mais de 4.000 pessoas passam por dia na frente do imóvel. Excelente visibilidade para quem busca locais com grande circulação diária.
*Fluxo de veículos
Via arterial ? Marginal, imóvel localizado em via de altíssimo tráfego, classificada como via arterial. Alta circulação de veículos diariamente, garantindo grande exposição e visibilidade.
*Densidade populacional
População expressiva no entorno, mais de 70.000 pessoas vivem em um raio de 1km do imóvel. Região bastante habitada, com grande potencial de alcance local.
Zoneamento
ZCOR-2 - Zona Corredor 2
*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.