Vila mariana sobrado comercial venda ou locação próximo ao metrô ana rosa 214 m²

Última atualização: 21/12/2025 às 09:50h | Ref: CA-0101 SBLTR

SOBRADO COMERCIAL – 5 MINUTOS DE CAMINHADA DO METRÔ ANA ROSA | ZEU | 214 m²

Oportunidade rara em localização estratégica, perfeito para clínicas, consultórios, estúdios e escritórios.
Sobrado moderno, totalmente regularizado pela Prefeitura (planta aprovada) e em excelente estado de conservação, com porcelanato, ar-condicionado e iluminação completa.
Ideal para quem busca visibilidade, acesso fácil e estrutura completa.
Imóvel pronto para uso.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
Térreo
Salão de entrada: 4,70 m x 9,50 m
Banheiros masculino e feminino + lavabo
Segundo salão: 4,70 m x 9,00 m, com corredor, 3 divisórias em vidro e banheiro
Copa com armário
Pavimento Superior
Sala ampla: 4,60 m x 7,10 m + banheiro + sala com divisória em vidro (2,65 m x 2,80 m)
Sala: 3,20 m x 4,60 m
Sala: 4,70 m x 7,40 m + sala: 2,90 m x 4,60 m
2 vagas de garagem

ÁREA
Área construída: 214 m²
Terreno: 168,37 m² (frente 5,05 m)

Zoneamento: ZEU

IPTU: R$ 1.807,82 (parcela)

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Travessa da Rua Domingos de Morais

350 m do Metrô Ana Rosa (5 min a pé – linhas Azul e Verde)

Ao lado da Av. 23 de Maio

Próximo à Av. Paulista, hospitais (HCor, Santa Catarina, Oswaldo Cruz), comércios e serviços

7,5 km do Aeroporto de Congonhas

Valor de venda : R$ 1.600.000,00 - código venda CA-0100 SBVTR
Valor da locação: R$ 8.000,00 - código locação CA-0101 SBLTR
IPTU: R$ 1.807,82 parcela
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.
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