Casa Comercial Esquina imponente 6 salas para alugar, 320 m² por R$ 12.800/mês - Água Branca - São Paulo/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 12:09h | Ref: CA1209

Casa Comercial Imponente para Locação Perdizes / Zona Oeste SP
Rua Dona Germanine Burchard, 400 Esquina privilegiada!

Se você busca um imóvel amplo, versátil e em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste, encontrou a oportunidade perfeita.
Localizada entre a Rua Turiassu e a Av. Francisco Matarazzo, a apenas 3 quarteirões do Metrô Barra Funda e de frente para o Parque da Água Branca, esta casa comercial fica em um ponto de altíssima visibilidade, fluxo constante e forte valorização.

---

Tamanho que impressiona

São 320 m² de área, em um terreno com 11 metros de frente x 23 metros de fundos, ocupando uma esquina imponente ideal para empresas que precisam de destaque e fácil acesso.

---

Estacionamento para sua operação

1 vaga no recuo

7 vagas no piso inferior
Perfeito para facilitar entrada de clientes, funcionários e prestadores de serviço.

---

Piso Inferior Espaço amplo e funcional

Salão aberto com divisórias em drywall (adaptável a diversos layouts)

Cozinha nos fundos

2 banheiros completos com box

Área com churrasqueira
Ambiente ideal para negócios que precisam de área operacional ou integração entre equipe e clientes.

---

Piso Superior Estrutura completa

6 cômodos amplos (ótimos para escritórios, salas de atendimento ou administração)

2 banheiros

Nos fundos: 2 cômodos adicionais, oferecendo ainda mais flexibilidade de uso

---

Condições

Aluguel: R$ 10.000,00

IPTU: R$ 2.800,00

---

Destaques que fazem diferença

Localização premium

Esquina de grande visibilidade

Próximo ao metrô Barra Funda

De frente ao Parque da Água Branca

Amplitude rara para a região

Ideal para clínicas, estúdios, coworking, escolas, empresas de serviços, lojas e muito mais!