Imóvel residencial/comercial com 2 pavimentos - venda por r$ 890.000 ou aluguel por r$ 5.000/mês - cachoeirinha - manaus/am

Última atualização: 08/01/2026 às 23:50h | Ref: CA0194

Casa Residencial e Comercial à Venda ou Locação
Rua Barcelos - Cachoeirinha Manaus/AM

Imóvel versátil, com excelente potencial residencial e comercial, situado na Rua Barcelos, bairro da Cachoeirinha, em Manaus. Localização estratégica, entre duas avenidas de fluxo intenso, em uma rua com facilidade para estacionamento, ideal para diversos tipos de atividades comerciais e de serviços.

Edificada em terreno próprio com 315,00 m², a propriedade possui estrutura ampla, bem distribuída e preparada para atender tanto uso residencial quanto comercial, sendo especialmente indicada para: clínicas médicas, clínicas de estética, escolas, cursinhos, escritórios, consultórios e empresas em geral.

Características gerais do imóvel:
- Terreno com 315,00 m²
- Imóvel com dois pavimentos
- Total de 5 banheiros, incluindo os das suítes
- 3 portões, sendo 2 para entrada de veículos e 1 para pedestres
- Garagem interna para aproximadamente 3 carros pequenos ou 2 carros grandes

Distribuição do pavimento térreo:
- Sala ampla com possibilidade de uso como recepção
- Dois dormitórios/salas em formato de semi-suítes
- Cozinha
- Banheiro social
- Área descoberta
- Corredores
- Quintal
- Edícula nos fundos
- Banheiro externo
- Depósito

Distribuição do pavimento superior:
- Dois dormitórios/salas suítes
- Um dormitório/sala adicional
- Salão amplo, ideal para sala de espera, treinamentos ou adaptação para cabines de atendimento

Potencial de uso:
- Clínicas médicas e odontológicas
- Clínicas estéticas
- Consultórios
- Escolas e cursinhos
- Escritórios corporativos
- Empresas de serviços
- Uso residencial com amplos ambientes

Valores:
Valor de venda: R$ 890.000,00
Valor de locação: R$ 5.000,00

Imóvel com grande potencial de adaptação, excelente visibilidade comercial e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas de Manaus.

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Yasmin Abensur - A. Neves Imóveis