Casa comercial com 5 salas para alugar na Rua Doutor Gabriel dos Santos, --, Santa Cecília, São Paulo

Última atualização: 07/10/2025 às 12:25h | Ref: UH353

CASARÃO TOMBADO PARA LOCAÇÃO NA SANTA CECÍLIA/ HIGIENOPOLIS

Apresentamos o casarão disponível para locação comercial. Estamos restaurando o imóvel e buscamos inquilino interessados em locar o imóvel após a reforma. Nesse sentido, oferecemos a oportunidade de já incluir as mudanças desejadas pelo potencial inquilino no projeto de restauro. Endereço de prestígio.

Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo.

Negócios Ideais:

1. Restaurante
2. Clínicas médicas ou estéticas.
3. Lar/clinica de idosos
3. Escritórios arquitetura, advocacia, consultoria, etc
4. Galerias de arte ou estúdios de design.
5. Escolas de línguas ou cursos livres.
6. Loja de móveis ou outros

Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia a poucos metros de distancia.
Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio.

Projeto de Restauração e Personalização: Estamos empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidráulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecemos a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais. Além disso, planejamos otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e aberturas estratégicas nos ambientes internos.

Descrição Detalhada:
Terreno de 635m² com área construída de 400m².
Estacionamento frontal e um charmoso jardim.
Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.
1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.
2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.
Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.