Oportunidade imperdível! sobrado comercial para locação na av. d. pedro ii – localização estratégica de alto fluxo!

Última atualização: 20/08/2025 às 17:30h | Ref: SO0093

Excelente localização em frente ao Laboratório Fleury, vocação Comercial: Ideal para negócios que exigem alta visibilidade e fácil acesso.
Área Útil 600 m² - Área do Terreno: 720 m² (10m de frente x 72m de fundo)
Destaques da Localização: Localização privilegiada, em frente ao renomado Laboratório Fleury na Av. D. Pedro II, uma das principais vias comerciais de Santo André com alto fluxo de pedestres e veículos. Esse ponto é perfeito para quem busca máxima visibilidade e conveniência.
Acesso Facilitado: Com acesso direto à São Caetano do Sul, e à Av. dos Estados, sua empresa estará conectada rapidamente a outros importantes centros comerciais e regiões de São Paulo.
Infraestrutura Completa: Portão para pedestres e veículos, com 2 Vagas de Garagem, Recepção ampla e bem iluminada, 5 Salas deTrabalho amplas, oferecendo flexibilidade para diferentes funções. 2 Salas de Reunião bem equipadas para encontros corporativos, 4 Banheiros, incluindo para deficientes, garantindo praticidade e acessibilidade.
Auditório ideal para eventos, apresentações ou treinamentos.
Copa/Café entre os pavimentos inferior e superior, proporcionando conforto e praticidade.
Na parte de trás do imóvel: 2 salas amplas, sendo que são de excelente tamanho, com estações de trabalhos, jardim, banheiros e cozinha, criando um ambiente agradável e funcional para seus colaboradores.
Pronto para ser adaptado às necessidades do seu negócio. Condições de Locação: Garantias Locatícias: Aceitamos Seguro Fiança, Seguro Aluguel, Fiança Bancária ou Título de Capitalização (não aceitamos Caução ou Fiador).