Casa comercial com 5 salas para alugar na Ponte Nova, 316, Colégio Batista, Belo Horizonte

Última atualização: 29/11/2025 às 10:55h | Ref: FA8080

CASA COMERCIAL DUPLEX - PARA ALUGUEL

Imóvel modernista original da década de 1960, totalmente reformado em padrão premium.
Localização imbatível ? próximo à Drogaria Araújo e a apenas 350 metros do Colégio Batista.

? Visibilidade excepcional ? ponto estratégico com fluxo constante de pedestres e veículos
? Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios e empresas
? Arquitetura modernista preservada, revitalizada e sofisticada

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? CARACTERÍSTICAS GERAIS
? 271 m² de área construída ? casa comercial duplex;
? 5 amplos consultórios (1 no térreo e 4 no segundo pavimento);
? Infraestrutura completa para ar-condicionado;
? Energia trifásica;
? Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado de 8 mm em todos os ambientes;
? Portas Pormade, com 80 cm de vão livre (padrão de acessibilidade);
? 3 vagas de garagem.

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? 1° PAVIMENTO (TÉRREO)

? Recepção ampla e elegante
? Piso laminado de alto padrão;
? Portas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm, proporcionando excelente iluminação natural.

? Consultório / Sala Privativa
? Piso laminado;
? Janelas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;
? Ambiente claro, ventilado e confortável.

? Lavabo com acessibilidade
? Piso em granito cinza ocre paginado;
? Parede em cerâmica Biancogres retificada;
? Bancada em granito cinza ocre;
? Metais Docol;
? Cuba de semi-encaixe Celite.

? Cozinha funcional
? Piso em granito cinza ocre paginado;
? Parede revestida com Biancogres retificada;
? Bancadas em granito cinza ocre;
? Cuba Tramontina;
? Metais Docol.

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? 2° PAVIMENTO

? Acesso
? Escada inteira em granito cinza ocre.

? 4 consultórios amplos
? Piso laminado;
? Rodapé de 10 cm;
? Janelas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;
? Ambientes iluminados, ventilados e extremamente funcionais.

? Banheiro amplo com acessibilidade
? Piso em granito cinza ocre paginado;
? Revestimento Biancogres;
? Bancada em granito cinza ocre;
? Metais Docol;
? Cuba de semi-encaixe Celite.

? Varandas
? Piso em porcelanato Biancogres 1 m × 1 m;
? Guarda-corpo em vidro temperado de 8 mm.

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? DIFERENCIAIS QUE TORNAM ESTE IMÓVEL ÚNICO

? Arquitetura modernista dos anos 1960, preservada e revitalizada;
? Localização absolutamente privilegiada, no melhor ponto da Rua Ponte Nova;
? Em frente à Drogaria Araújo, referência de grande movimento;
? A apenas 350 metros do Colégio Batista;
? Exposição e visibilidade excepcionais ? ideal para a área da saúde;
? Ambientes amplos, claros, funcionais e prontos para uso profissional;
? Forte potencial comercial em um dos endereços mais valorizados do bairro.