Casa comercial com 4 salas para alugar na Rua Miguel Tostes, 579, Rio Branco, Porto Alegre

Este sobrado comercial, situado na Rua Miguel Tostes, n° 579, oferece uma oportunidade única para o seu empreendimento em uma das regiões mais movimentadas de Porto Alegre. A poucos metros da esquina com a Rua Cabral, o imóvel destaca-se por sua visibilidade e acessibilidade, ideal para estabelecimentos comerciais de diversos segmentos. A área é conhecida por ser um ponto de encontro na cidade, com grande circulação de pedestres e veículos durante todo o dia, atendendo tanto ao público diurno quanto noturno. Sobre a Região: Localizado entre os bairros Rio Branco e Bom Fim, este ponto conta com proximidade a estabelecimentos que atraem um público diversificado e fiel, como os bares El Aguante, Miau da Cabral e Fervo. A região é tradicionalmente frequentada por jovens, profissionais e famílias, proporcionando um ambiente vibrante e atrativo para novos negócios. Além disso, a Rua Miguel Tostes é conhecida por abrigar restaurantes, cafés, lojas de produtos especializados e outros comércios que atraem um grande fluxo de pessoas, oferecendo um ambiente favorável ao crescimento do seu empreendimento. Descrição do Imóvel: Pavimento Térreo Pátio frontal fechado, com entrada ampla e imponente. Rampa de acessibilidade, ideal para receber bem todos os clientes. Varanda e hall de entrada, com acesso a uma sala de três ambientes integrada e com lareira, perfeita para criar uma área de recepção ou atendimento personalizada. Cozinha espaçosa, que pode servir como apoio para o seu time ou adaptação para serviços de alimentação. Pátio nos fundos com churrasqueira, proporcionando uma área diferenciada para confraternizações ou uso interno. 2 salas adicionais nos fundos, versáteis para uso como estoque, escritórios ou outras finalidades, além de um banheiro auxiliar. Garagem fechada, ideal para segurança e praticidade. Segundo Pavimento 4 amplas salas, ideais para escritórios, salas de reunião ou espaços de atendimento, sendo uma delas com sacada, que oferece boa iluminação natural e conforto. Banheiro espaçoso e funcional, atendendo tanto a equipe quanto aos clientes de forma prática. Valores: Aluguel: R$ 8.300,00 IPTU: R$ 257,33 por mês Diferenciais do Imóvel: Além de estar em uma localização estratégica, o imóvel possui uma estrutura que facilita a adaptação para diferentes perfis de negócio, como clínicas, escritórios, coworking, estúdios e lojas. O ambiente versátil permite diversas configurações, garantindo a flexibilidade necessária para o sucesso do seu empreendimento. Esta é a chance de destacar o seu negócio em uma área de alta visibilidade, potencializando o seu alcance e reconhecimento na região. Não perca a oportunidade de fazer parte deste ambiente dinâmico e estratégico para o seu negócio! Agende já uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este espaço pode oferecer.