Sobrado para Fins Comercial com 361 m2 - Itararé - São Vicente - SP

Última atualização: 18/07/2025 às 16:35h | Ref: SO0011

Espaçoso Sobrado Isolado no Itararé, São Vicente - A Oportunidade Comercial que Você Esperava!

Em busca de um espaço amplo e estratégico para o seu negócio? Apresentamos este sobrado excepcional, totalmente isolado, localizado no cobiçado bairro do Itararé, em São Vicente. Com um terreno generoso de 12m x 32m (384 m²), este imóvel oferece a amplitude e a versatilidade necessárias para diversos tipos de empreendimentos comerciais.

Infraestrutura Completa para Seu Negócio

Na parte inferior, o sobrado dispõe de:
• Três salas amplas, ideais para escritórios, consultórios, salas de reunião ou múltiplos ambientes de atendimento.
• Uma varanda mobiliável, que pode servir como área de espera ou descompressão para clientes e colaboradores.
• Copa/cozinha espaçosa, perfeita para refeitório, área de café ou suporte para eventos.
• Área de serviço e banheiro de serviço, garantindo a funcionalidade para o dia a dia da empresa.
• Área externa descoberta, lavanderia coberta e uma dependência completa, que podem ser adaptadas para depósitos, arquivos ou outras necessidades operacionais.
• Uma garagem fechada e espaço para impressionantes 10 carros na área descoberta – um diferencial crucial para o estacionamento de clientes e funcionários!

Espaços Versáteis no Andar Superior

Subindo pela escada ampla e larga, a parte superior oferece:
• Três dormitórios amplos, facilmente transformáveis em escritórios privativos, salas de atendimento especializadas ou salas de treinamento.
• Um dos espaços conta com uma bela varanda, ótima para um ambiente mais reservado.
• Armários embutidos em todos os quartos e um roupeiro no corredor, úteis para armazenamento ou organização.
• Hall dos dormitórios e uma área externa coberta em um dos quartos, ampliando as possibilidades de uso dos ambientes.
• Um banheiro social na parte de cima, com a possibilidade de criar uma suíte e ter dois banheiros no andar superior, adaptando-se às necessidades do seu negócio.

Pronto para Ser Adaptado ao Seu Projeto
Este sobrado, com seu telhado novo e caixa d'água de 1.000 litros, é uma base sólida para o seu projeto comercial. A casa não apresenta infiltrações e precisa apenas de pintura para receber a identidade visual da sua empresa. As partes elétrica e hidráulica precisam ser atualizadas, um investimento que modernizará a infraestrutura e valorizará seu empreendimento. O imóvel será entregue sem os móveis, pronto para você configurar e personalizar de acordo com as demandas do seu negócio!

Esta é a chance de estabelecer ou expandir sua empresa em um local com grande potencial.

Estudamos proposta!

Entre em contato e agende uma visita!

Garcia & Montenegro
Assessoria Imobiliária Personalizada
(link removido)