Casa Comercial para Locação em Santos – Embaré – Excelente Localização!

Última atualização: 27/06/2025 às 15:00h | Ref: Sam0030

Oportunidade única para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Santos!

Imóvel ideal para uso comercial, localizado em avenida de grande fluxo e visibilidade, próximo ao Sesc, ao Shopping Praiamar e a apenas uma quadra da praia. A construção moderna, funcional e pensada para baixa manutenção é perfeita para empresas, clínicas, escritórios, coworkings ou negócios que valorizam localização, eficiência e segurança.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:
Casa da Frente (uso comercial):
4 salas amplas e iluminadas, 2 lavabos (um em cada andar).
Ideal para recepção, salas de atendimento, escritórios ou espaço coworking.

Casa dos Fundos (uso residencial ou comercial):
Térreo com ambiente em conceito aberto tipo loft (Sala de TV, Sala de Jantar, Cozinha, Banheiro Completo e Área de Serviço).
Andar superior com 2 quartos e 1 banheiro completo.

DIFERENCIAIS:
Infraestrutura pensada para economia e sustentabilidade:
Cisterna para captação de água de chuva
Energia solar
Ar-condicionado inverter
Iluminação LED com sensores de presença
Sistema de gás GN ou GLP (atualmente com GLP – botijões de 45kg)

Segurança e Praticidade:
Sem janelas frontais/laterais (maior segurança por ser geminada)
Iluminação natural via jardim de inverno com grades chumbadas
Portão automatizado de inox (abertura rápida)
2 vagas de garagem (1 coberta + 1 descoberta), com possibilidade de até 3 veículos

Acabamento e estética modernos:
Escada em madeira ipê com corrimão de inox
Teto rebaixado com spots de LED dicroica
Jardim de inverno com luz natural
Espaço Zen com jardim e jacuzzi

Terreno: 5 x 45 metros (225 m²)

Observações:
Não é permitido o uso de faixas na fachada.

Água individualizada.

Construção recente, com materiais de alta durabilidade.

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Aproveite essa excelente opção de imóvel comercial completo, com estrutura moderna, economia de manutenção e localização privilegiada!