Casa comercial com 4 salas para alugar na Rua Doutor Timóteo, 565, Moinhos de Vento, Porto Alegre

Última atualização: 27/10/2025 às 10:25h | Ref: 48447

Casa Comercial no Coração do Moinhos de Vento

Localizada em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de Porto Alegre, esta casa comercial com 143m² privativos oferece o equilíbrio ideal entre visibilidade, sofisticação e conveniência. O imóvel possui estacionamento frontal, sala de estar e jantar integradas, cozinha ampla, dois banheiros, sacada com frente para a rua, pátio e depósito, com acabamento em gesso e piso porcelanato, garantindo conforto e elegância ao ambiente.

Inserida no coração do bairro Moinhos de Vento, a região é reconhecida por seu alto padrão de qualidade de vida, excelente infraestrutura urbana e alto índice de walkability ? moradores e frequentadores realizam praticamente todas as atividades a pé. Em um raio de poucas quadras, encontram-se farmácias (Panvel, Mais Econômica), bancos (Banrisul, Banco do Brasil, Santander, HSBC), além de cafés e restaurantes consagrados, como o Café da Quintino, IZAKAYA, Bacalhau do Porto, Biermarkt Vom Fass e o POA Parrilla.

O bairro apresenta um perfil de público predominantemente adulto, formado por profissionais liberais, empresários e famílias de renda média-alta, com alto nível educacional e acesso facilitado a hospitais de referência, como o Moinhos de Vento e o Mãe de Deus Center. A vida noturna é sofisticada e vibrante, com bares e bistrôs elegantes, enquanto o entorno se destaca pela segurança, iluminação e arborização, além da proximidade com praças e o Parcão, um dos espaços mais icônicos da cidade para lazer e prática esportiva.

Com excelente fluxo de pedestres e veículos, esta é uma oportunidade ideal para consultórios, escritórios e empresas que valorizam imagem, acessibilidade e localização estratégica.