Salão Comercial 221 Metros - Ipiranga - Impecável - Oportunidade para seu Comércio

Última atualização: 28/03/2025 às 06:56h | Ref: KV23631

COMERCIAL 221M2 ? ESCRITÓRIO / LOJA / INDÚSTRIA PRÓXIMO AO MUSEU DO IPIRANGA E ESTAÇÃO SANTOS IMIGRANTES DO METRÔ
221 m² - 4 VAGAS DE GARAGEM.*

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- 1 salão recepção / atendimento / reunião com 31m2 e pé direito de 3,6m.
- 1 sobreloja com vão livre com 73m2 e pé direito de 3,8m.
- 2 banheiros.
- 1 depósito.
- 4 Vagas cobertas carros altos e com bagageiros (até bicicletas).*
- Infraestrutura para ar-condicionado (4 pontos)
- Telhado em telha ?sanduiche? (proteção térmica e acústica).
- Laje painel (redução de peso e possibilidade de vão livre).
- caixa d?água de 1000 litros e com pressurizador.
- planta flexível (estuda implementação de copa, escritório e divisórias).
- obra regular para implantação de qualquer negócio e fornecimento da planta baixa em DWG.
- o imóvel será entregue ao inquilino pintado e com os seguintes acabamentos: instalações elétricas básicas (quadro de energia, cabos, interruptores e tomadas), portas, janelas, piso, louças e metais de banheiro.
- estuda implantação de infraestrutura para energia trifásica.

CONVENIÊNCIAS
- Uma das ruas mais movimentadas do Ipiranga.
- 1200 metros da estação Santos Imigrantes do Metrô.
- 300 metros do supermercado Mini Extra.
- 300 metros do colégio/escola Objetivo.
- 800 metros da padaria Grão Ipiranga.
- 450 metros dos museus de Zoologia e Paulista da USP (Museu do Ipiranga e Parque Independência).
- Ciclofaixa na própria rua.
Também nas proximidades você encontra:
- Drogarias.
- Lanchonetes.
- Escolas (São Francisco Xavier, Futura, Red House e outras).
- Padarias.
- Supermercados.
- Feria livre de domingo nas proximidades.
- Cartório.

OBS.:
*Atualmente está com 2 vagas, podendo ser configurado com 4 vagas, reduzindo o espaço da loja no térreo.