Casa comercial com 2 salas para alugar na Rua Dom Pedro II, 1395, Higienópolis, Porto Alegre

Última atualização: 04/11/2025 às 11:10h | Ref: 46319

Casa Comercial para Alugar no Bairro Higienópolis - Porto Alegre
Localização estratégica, alto fluxo e excelente visibilidade para negócios de prestígio.

A Bridge Imóveis apresenta ampla casa comercial com 380m² privativos, situada em uma das avenidas mais movimentadas de Higienópolis, região nobre e valorizada de Porto Alegre. O imóvel está em excelente estado de conservação, ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e estrutura sólida para suas operações.
Possui garagem para até 4 carros, amplo pátio e ambientes bem distribuídos, com 2 amplas salas, 4 banheiros, copa e cozinha, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios ? clínicas, escritórios, coworkings, consultorias ou empresas de tecnologia.

Sobre o bairro Higienópolis

Localizado em uma das áreas mais privilegiadas da zona norte, o Higienópolis combina tranquilidade residencial com dinamismo comercial. É um bairro de perfil classe média e alta, com moradores em sua maioria adultos e famílias consolidadas, atraídos pela segurança, acessibilidade e qualidade de vida.

Comércio e serviços: próximo à Plínio Brasil Milano e à Marquês do Pombal, com uma ampla oferta de restaurantes, farmácias (Panvel, São João), bancos, academias e supermercados (Zaffari e Nacional).

Educação: região com escolas tradicionais, como o Província de São Pedro, Pastor Dohms e Dom Bosco, além de acesso facilitado à UFRGS e Unisinos Porto Alegre.

Saúde: acesso rápido a hospitais de referência, como o Hospital Militar, Moinhos de Vento e Conceição, além de clínicas e laboratórios privados.

Mobilidade: o bairro tem alto walk score, permitindo que grande parte das atividades diárias sejam feitas a pé. Linhas de ônibus e lotações conectam rapidamente às avenidas Cristóvão Colombo, Assis Brasil, Carlos Gomes e Centro Histórico.

Vida noturna e lazer: vida noturna discreta e segura, com cafés, bistrôs e restaurantes refinados, ideais para encontros de negócios e reuniões sociais. O bairro também está próximo à Praça Província de Shiga e ao Parcão, boas opções para pausas e caminhadas.

Destaques do imóvel:

380m² privativos

Garagem para até 4 carros + pátio

2 salas amplas | 4 banheiros | copa e cozinha

Localização em via de alto tráfego e grande visibilidade comercial

Bairro nobre e bem conectado

Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam imagem, mobilidade e posicionamento estratégico em Porto Alegre.
Agende sua visita com a Bridge Imóveis.