Casa comercial em santa rosa – niterói | elevador e estrutura completa

Última atualização: 20/12/2025 às 00:00h | Ref: CA4591

KIFFER FERREIRA ALUGA excelente casa comercial em Santa Rosa, Niterói, com três andares e estrutura completa, ideal para clínicas médicas, residências assistidas, escolas, empresas ou instituições.

O imóvel possui elevador novo para até 8 passageiros com nobreak, rampa de acesso, banheiros adaptados para acessibilidade e sistema completo de combate a incêndio com hidrantes, bombas e extintores em todos os pavimentos.

Conta com 12 quartos, sendo 3 suítes, muitos amplos e com possibilidade de divisão para consultórios, salas de aula ou escritórios, além de 9 banheiros. O último pavimento oferece área livre com aproximadamente 250 m², ideal para adaptação conforme a atividade.

Recepção com 70 m² no primeiro piso, cozinha, garagem para até 4 carros (podendo ser utilizada para atividades), fácil estacionamento e transporte público na porta.

Diferenciais que reduzem custos operacionais: 50 painéis solares com geração aproximada de R$ 3.000,00/mês, boiler e placas solares para aquecimento de água, cisterna para reaproveitamento de água da chuva, iluminação 100% em LED, 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter, parte elétrica nova e piso em granito em todos os ambientes, inclusive na calçada.

Sistema de segurança completo com câmeras instaladas, CPD centralizado e localização estratégica, próxima a grandes hospitais e redes de supermercados, em região densamente ocupada e ao mesmo tempo tranquila.

Imóvel pronto para operação imediata.

Código do imóvel: CA4591
Valores de taxas, impostos e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.