Sobrado, 305 m² - venda por R$ 2.200.000 ou aluguel por R$ 13.200/mês - Alto da Lapa Oportunidade única! Apresentamos um magnífico sobrado de 305 m² disponível para venda por R$ 2.200.000 ou aluguel por R$ 13.200/mês, situado em uma localização privilegiada no Alto da Lapa. Este imóvel é perfeito para empreendedores que buscam espaços comerciais para estabelecer suas clínicas ou escolas. Sua localização estratégica nas proximidades das renomadas Rua Tomé de Souza e Rua Pio XI, em uma região conhecida por abrigar clínicas e laboratórios de diagnóstico, oferece um ambiente propício para o sucesso do seu negócio. Além disso, o imóvel possui fácil acesso ao transporte público, facilitando o deslocamento de funcionários, alunos e clientes. Com capacidade para acomodar até 6 carros, o sobrado impressiona desde a entrada, onde você encontrará um portão eletrônico para maior comodidade e segurança. A amplitude é uma característica marcante, com 4 salas no piso superior, acessadas por uma varanda coberta em um lindo pergolado. No piso inferior, você encontrará mais 3 salas, além de uma estrutura de recepção com um encantador jardim interno. Os pisos em mármore e porcelanato conferem sofisticação ao ambiente, enquanto o ar condicionado em todas as salas, o teto em gesso e a iluminação com lâmpadas dicróicas proporcionam conforto e bem-estar aos usuários. O acabamento é de alta qualidade, garantindo um ambiente impecável. Entre o sobrado e a edícula, há um jardim com uma estrutura preparada para servir como área de descanso, oferecendo momentos de tranquilidade aos colaboradores ou estudantes. A edícula é completa e possui uma estrutura residencial com pé direito de 3 metros. Ela conta com uma sala ampla, 1 dormitório equipado com ar condicionado e armários embutidos, 1 banheiro, copa, uma espaçosa cozinha, área de serviço, dependências para empregados e um terraço com teto retrátil. Essa edícula é ideal para a instalação de uma clínica médica com várias especialidades, um centro estético de renome ou uma escola que necessite de salas individuais para atendimento personalizado. Não perca a chance de adquirir ou alugar esse excepcional imóvel comercial. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta o sucesso do seu empreendimento em um ambiente que oferece conforto, sofisticação e uma localização estratégica. sobradocomercialnalapa, sobradocomercial, sobradoparaclinicalapa. Agende sua visita com 24hs de antecedência.