Casa comercial com 1 sala para alugar na Rua Miguel Tostes, 545, Rio Branco, Porto Alegre

Última atualização: 17/07/2025 às 19:00h | Ref: 7919

**Sobrado comercial triplex com 150m² e área gourmet ? ideal para bar, café ou restaurante ? Rua Miguel Tostes, Rio Branco ? R$ 4.500/mês**

Excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo, versátil e cheio de potencial para empreender em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Porto Alegre!

Este sobrado comercial de 150m², localizado na Rua Miguel Tostes, é perfeito para quem deseja abrir ou expandir seu negócio em um polo gastronômico consolidado, ao lado de estabelecimentos renomados como Doppio Grani, Fevo Bar e Spoiler Rio Branco.

Com uma distribuição inteligente em três pavimentos, o imóvel conta com um amplo pátio frontal, ideal para área externa de atendimento, sala de entrada, cozinha, área de serviço, banheiros e uma copa com vista para o pátio nos fundos.

No segundo pavimento, você encontra uma sala/escritório e uma ampla suíte com banheiro completo, que pode ser adaptado para diversas finalidades. Já no terceiro pavimento, um terraço com área gourmet completa, churrasqueira, copa, banheiro e área de serviço, perfeito para eventos, bar no rooftop ou ambiente exclusivo.

Além disso, a região oferece diferenciais como alto fluxo de pessoas, proximidade com bares e casas noturnas consolidadas, segurança, facilidade de acesso e transporte público, além do potencial para atrair um público jovem, universitário e noturno.

Não perca essa oportunidade única de transformar este espaço em um local de sucesso! Agende agora sua visita e garanta o aluguel deste sobrado comercial por R$ 4.500/mês, com IPTU de R$ 165,00/mês.

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