Casa com 4 dormitórios para alugar, 130 m² por r$ 4.378,02/mês - várzea - teresópolis/rj

Última atualização: 17/12/2025 às 00:35h | Ref: CA0012

Excelente Imóvel Comercial ou Residencial Versatilidade, Amplitude e Localização Estratégica em Teresópolis

Este imóvel representa uma oportunidade rara para quem busca um espaço versátil, com grande potencial de adaptação para uso residencial ou comercial. Localizado em uma região movimentada, de fácil acesso e excelente visibilidade, o endereço se destaca como uma escolha estratégica tanto para morar com praticidade quanto para empreender em um dos municípios mais valorizados da Região Serrana.

A propriedade possui uma planta funcional, que privilegia amplitude, ventilação natural e excelente aproveitamento dos ambientes. São quatro quartos bem distribuídos, que podem ser facilmente convertidos em dormitórios, salas comerciais, escritórios, consultórios, salas de atendimento ou ambientes administrativos, de acordo com a finalidade desejada. Essa flexibilidade torna o imóvel ideal para diferentes perfis de uso, desde moradia familiar até negócios de pequeno e médio porte.

A área social conta com sala ampla e arejada, perfeita tanto para convivência quanto para recepção de clientes. A cozinha, espaçosa e bem posicionada, oferece ótimas possibilidades de modernização e adaptação, podendo funcionar como copa, área de apoio ou espaço de integração com outros ambientes. O imóvel dispõe ainda de banheiro social bem distribuído, além de área de serviço funcional, garantindo praticidade para o dia a dia.

Um grande diferencial desta propriedade é a kitnet externa, localizada na parte externa do imóvel. Esse espaço independente amplia significativamente o potencial de uso, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área para locação, alojamento de funcionário, sala de atendimento extra, depósito ou até mesmo como uma fonte adicional de renda. Trata-se de um recurso valioso que agrega funcionalidade e valorização ao imóvel.

A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes. Situado em uma rua de grande circulação, com fluxo constante de veículos e pedestres, o imóvel oferece excelente exposição para atividades comerciais. Ao mesmo tempo, a proximidade com comércios, serviços, transporte público e demais conveniências urbanas garante conforto e praticidade para quem optar pelo uso residencial.

Com estrutura sólida, ambientes amplos e inúmeras possibilidades de adaptação, este imóvel é ideal para clínicas, escritórios, escolas, estúdios, centros de estética, empresas de serviços ou famílias que desejam morar em um endereço estratégico. Com pequenas intervenções, é possível personalizar totalmente os espaços de acordo com o seu projeto.

Se você procura um imóvel completo, bem localizado e com alto potencial de aproveitamento, esta é uma excelente oportunidade para morar, investir ou empreender.

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