Casa comercial à venda na Rua Umuarama, 310, Vila Prudente, São Paulo

Última atualização: 01/07/2025 às 10:10h | Ref: 6357

Prédio Comercial à Venda – 5 Pavimentos – Vila Prudente, São Paulo

Localização privilegiada a apenas 650 metros do Largo da Vila Prudente e da Estação do Metrô Vila Prudente.

Situado em uma região com intenso fluxo de pessoas, ampla infraestrutura comercial e facilidade de acesso a transporte público, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.

Principais Características do Imóvel:

Prédio inteiro disponível para venda, distribuído em 5 pavimentos funcionais e bem planejados.

Perfeito para uso comercial diversificado: clínicas, escolas, escritórios, coworkings, instituições e muito mais.

Detalhamento dos Ambientes por Pavimento:

Subsolo (216 m²):

Sala fechada ideal para escritório ou armazenamento

Sala ampla e aberta, proporcionando versatilidade de uso

2 banheiros funcionais

2 depósitos com possibilidade de adaptação para salas adicionais

Térreo (216 m²):

Recepção ampla e acolhedora

1 banheiro

3 salas pequenas que podem ser utilizadas para consultórios ou escritórios

1 sala ampla para reuniões ou atividades diversas

Espaço reservado para lanchonete ou copa, atendendo as necessidades diárias

1º Andar (216 m²):

2 salas amplas e abertas, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts

1 banheiro

1 depósito para suporte às atividades do andar

2º Andar (216 m²):

2 salas amplas e arejadas

2 banheiros, facilitando o atendimento e conforto dos usuários

Área de depósito para armazenamento

3º Andar (216 m²):

Sala ampla, ideal para reuniões, treinamento ou atividades administrativas

1 banheiro

Infraestrutura Externa e Comodidades:

2 vagas de garagem exclusivas

Fachada imponente com 15,40 metros de frente por 16,40 metros de profundidade, garantindo excelente visibilidade e acesso

Rua tranquila, com facilidade de estacionamento para visitantes

Região com comércio diversificado e ampla oferta de transporte público, facilitando o acesso de colaboradores e clientes

Condições e Garantias:

Garantia locatícia sugerida: seguro fiança, oferecendo segurança para locadores e locatários

Documentação 100% regularizada, pronta para transferência imediata

Estuda propostas e condições diferenciadas para negociação, buscando viabilizar o melhor acordo para ambas as partes

Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento comercial na Vila Prudente!
Nossa equipe está à disposição para esclarecer dúvidas, apresentar o imóvel e ajudar em todas as etapas do processo.