Casa comercial à venda na Rua Madalena, 223, Vila Madalena, São Paulo

Última atualização: 15/01/2026 às 08:30h | Ref: REO1111207

Excelente Oportunidade Comercial! Imóvel térreo, com pavimento único, ideal para quem busca um espaço versátil e com múltiplas possibilidades de uso. Localizado em meio de quadra, oferece formato regular e topografia totalmente plana, facilitando circulação, reformas e acessibilidade. Características do Imóvel: 252m² de terreno incorporado, 122m² de área construída, Zoneamento ideal para uso comercial ou de serviços. Casa principal – atualmente utilizada como alfaiataria, conta com: Ambientes divididos em salas funcionais. Banheiro. Copa. Estrutura que permite adaptação para estúdios, consultórios, escritórios ou atendimento ao público. Edícula independente – utilizada como oficina de ourives, com acesso por corredor lateral exclusivo: Sala ampla. Copa. 2 banheiros. Depósitos. Diferenciais que agregam valor: Acessos independentes — possibilidade de duas operações comerciais distintas. Espaço ideal para atelier, consultórios, oficinas criativas, estúdios, design, joalheria, moda ou serviços especializados. Planta funcional, facilitando personalização conforme a atividade. Localização estratégica com potencial de visibilidade e fluxo de clientes. Imóvel com potencial para renda ou uso próprio, permitindo instalação imediata ou modernização para elevar ainda mais seu padrão comercial. mr**valor sujeito a alteração pelo proprietário sem aviso prévio****Agende sua visita.