Prédio à venda com 24 quitinetes mobiliadas e salão comercial – investimento com renda ativa próximo à usp

Última atualização: 09/12/2025 às 20:30h | Ref: 4609

Área Total/Útil: 800 m²
Unidades Residenciais: 24 quitinetes mobiliadas
Salão Comercial: 200 m² (já locado)
Ocupação Atual: Aproximadamente 90%
Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para investidores que buscam uma fonte de renda passiva imediata e um ativo imobiliário com grande potencial de valorização.
Localizado no bairro Vila Lageado, no Butantã, este prédio fica a poucos metros do Portão 3 da Universidade de São Paulo (USP), em uma das regiões mais procuradas por estudantes e profissionais da Zona Oeste de São Paulo.
O imóvel é composto por:
3 andares com 8 quitinetes por andar (total de 24 unidades), todas mobiliadas
Salão comercial no térreo com 200 m² já locado
Estrutura pronta e regularizada para locação imediata
Região com alta demanda por moradia estudantil e serviços
Destaques da Localização
Ao lado da USP
Próximo a transporte público, mercados, farmácias e comércios locais
Região consolidada, com excelente infraestrutura urbana
Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste
Modalidade de Venda
Venda integral: R$ 4.200.000
Venda parcial (50%): Avalia-se proposta para entrada de sócio ou investidor
Motivos para Investir
Renda ativa com aproximadamente 90% das unidades locadas
Potencial de valorização com base na localização estratégica
Baixa vacância e procura constante por locação
Estrutura ideal para coliving, moradia estudantil ou aluguel por temporada
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade de investimento sólido.
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Código do Anúncio:

Este imóvel tem as seguintes características:

Estrutura: Cozinha