Casa comercial em excelente localização na vila jacuí - são paulo/sp

Última atualização: 23/12/2025 às 12:48h | Ref: CA0245_VARAND

**Imóvel Comercial em Excelente Localização na Vila Jacuí - São Paulo/SP**

**Endereço:** Rua Santana de Pirapama, n° 400 Vila Jacuí, São Paulo SP
**Área construída:** 150 m²
**Vagas de garagem:** 02 vagas

#35; #35; #35; **Descrição do Imóvel**

Se você está em busca de um espaço versátil, com excelente infraestrutura e localização estratégica, este imóvel comercial é a escolha perfeita! Com **150 m²** de área construída, o imóvel oferece um layout funcional e adaptável, ideal para diversos tipos de negócios como escritórios, clínicas, consultórios, salões de beleza, ateliês de costura, lojas e muito mais.

Com uma **fachada visível**, o imóvel proporciona alta visibilidade para sua marca e permite fácil aplicação de comunicação visual. Além disso, a **iluminação natural abundante** e a **ventilação cruzada** garantem um ambiente agradável, confortável e com economia de energia.

A **estrutura interna é altamente flexível**, com **6 salas comerciais** que podem ser configuradas de acordo com a sua necessidade, seja para recepção, áreas de atendimento ou trabalho. O imóvel conta com **02 banheiros coletivos**, além de **02 banheiros privativos** (um com hidromassagem na sala 03), garantindo privacidade e praticidade para os usuários.

**Diferenciais**:

* **Layout funcional e adaptável**: espaço perfeito para diferentes tipos de serviços comerciais.
* **Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente**: conforto e economia de energia.
* **Infraestrutura moderna** com portão automatizado e interfone individual em todas as salas.

#35; #35; #35; **Vantagens da Localização Vila Jacuí**

A Vila Jacuí está em pleno processo de valorização e expansão, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste, como a **Av. São Miguel** e **Av. Nordestina**, além de proximidade com a **Rodovia Jacu-Pêssego** e **Marginal Tietê**, o que proporciona **acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos**.

**Comodidades próximas:**

* **Transporte público** ao seu redor, com ponto de ônibus a apenas **20 metros**;
* **Escolas** e **faculdades** de renome, como a **Faculdade Cruzeiro do Sul** e **Escola AFAM**, a poucos minutos;
* **Comércio variado**: supermercados (DAvó, Atacadão), padarias, farmácias, e agências bancárias (Itaú, Caixa Econômica) estão a curta distância;
* **Lazer**: sorveterias, restaurantes e praças nas proximidades, como a **Praça do Morumbizinho**.

#35; #35; #35; **Facilidades e Acessos**

* **Ponto de ônibus a 20 metros**, garantindo fácil acesso para seus clientes e colaboradores;
* **Supermercados e padarias** a poucos minutos, como a **Padaria Pão de Mel (190m)**;
* **Acesso rápido** às principais avenidas e à Marginal Tietê, facilitando o fluxo para toda a cidade;
* **Proximidade de faculdades** e centros educacionais, o que pode ser vantajoso dependendo do tipo de negócio.

#35; #35; #35; **Informações Adicionais**

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