Casa comercial à venda na Rua Fernando Falcão, 101, Mooca, São Paulo

Última atualização: 31/07/2025 às 10:30h | Ref: 6642

Prédio Comercial à Venda – Mooca | 598 m² | Renda Imediata | Ideal para Investidores

Documentação OK | Estuda Permuta

Excelente oportunidade no coração da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo. Imóvel comercial em ótimo estado de conservação, pronto para gerar renda imediata e ideal para investidores que buscam solidez, localização estratégica e potencial de valorização.

Destaques da Localização:

Em uma das principais vias da Mooca

Forte presença comercial e alto fluxo de pessoas

Próximo a bancos, restaurantes, mercados e transporte público

Visibilidade privilegiada para diversos segmentos de negócios

Características do Imóvel:

598 m² de área construída | Terreno: 6m x 40m

9 salas comerciais (todas com banheiro privativo)

6 salas com aprox. 23 m²

3 salas com cerca de 35 m²

Recepção espaçosa

Copa e cozinha de apoio

2 banheiros coletivos no térreo

8 vagas no subsolo

Renda Atual e Potencial:

6 salas alugadas por R$ 1.200,00 cada → R$ 7.200,00/mês

3 salas desocupadas (estimativa de R$ 1.500,00 cada) → +R$ 4.500,00/mês

Renda total estimada com ocupação completa: R$ 11.700,00/mês

Facilidade na negociação:

Documentação regularizada

Estuda permuta parcial por imóvel de menor valor

Imóvel desocupado e pronto para novos contratos ou ocupação

Não perca esta oportunidade de ampliar ou iniciar sua carteira de imóveis com um ativo seguro e rentável.
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