Prédio, Mooca, COM RENDA - R$ 2.5 mi, Cod: 6642

Última atualização: 14/06/2025 às 09:35h | Ref: 6642

Prédio Comercial à Venda – Mooca

Ideal para Investidores | Renda Imediata

Excelente oportunidade de investimento no coração da Mooca, bairro tradicional e em constante valorização. Imóvel em ótimo estado de conservação, com salas amplas, estrutura funcional e excelente potencial de retorno.

Localização privilegiada:

Situado em uma das principais vias da Mooca

Região com fácil acesso a transportes, comércio, serviços, bancos e restaurantes

Excelente visibilidade para negócios

Características do Imóvel:

598 m² de área construída

Terreno com 6,00 m de frente x 40,00 m de profundidade

9 salas comerciais, todas com banheiros privativos

6 salas com aproximadamente 23 m² cada

3 salas maiores com cerca de 35 m² cada

Recepção ampla

Copa + cozinha para apoio administrativo ou uso coletivo

2 banheiros adicionais no térreo (uso comum)

8 vagas de garagem no subsolo

Renda Atual e Potencial:

6 salas pequenas já alugadas por R$ 1.200,00/mês cada → Renda mensal: R$ 7.200,00

3 salas maiores estão desocupadas, com potencial de locação estimado em R$ 1.500,00 cada → Renda adicional: R$ 4.500,00

Renda total estimada com 100% de ocupação: R$ 11.700,00/mês

Negociação flexível:

Proprietário estuda permuta parcial por imóvel de menor valor

Documentação em ordem – Pronto para venda e início ou expansão de sua carteira de investimentos.

Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade!
Estamos à disposição para esclarecer dúvidas e apresentar condições de pagamento conforme o seu perfil de investimento.