Casa comercial à venda na Rua Catão, 190, Lapa, São Paulo

Última atualização: 31/10/2025 às 13:00h | Ref: 13340

INVESTIMENTO OU NEGÓCIO PRÓPRIO NA LAPA – OPORTUNIDADE RARA!

Prédio comercial com loja + 11 salas | Localização Premium | Alta Rentabilidade
Você procura um imóvel com rendimento imediato ou um ponto estratégico para expandir sua marca?
Este prédio duplex comercial na Lapa é a escolha perfeita para quem quer unir visibilidade, movimento e rentabilidade!

Localização Imbatível:
Situado em uma das ruas mais movimentadas da Lapa, ao lado do Shopping Center Lapa, Terminal de Ônibus e Trem, e próximo ao Hospital Sorocabana.
Fluxo constante de pedestres e transporte público na porta — ideal para atrair clientes, pacientes ou novos locatários!

Detalhes do Imóvel:
Área Total: 196m² | Área Construída: 131m² privativa
IPTU: R$ 657,75/mês
Loja térrea com 40m²: perfeita para comércio de rua, serviços ou cafeteria.
11 salas de 15m² cada, distribuídas em 2 pavimentos, com entrada independente da loja.
4 banheiros, área de serviço e porteiro eletrônico.

Rentabilidade Garantida:
5 salas já locadas, gerando R$ 5.800/mês.
Potencial total de faturamento: R$ 11.200/mês com todas as salas ocupadas!
Um investimento sólido, em uma região de alta demanda comercial e baixo índice de vacância.

Por que a LAPA é o endereço certo:
Região tradicional e consolidada, com comércio intenso e ampla infraestrutura.
Acesso fácil por trem, metrô e diversas linhas de ônibus.
Próxima de bancos, clínicas, escolas, shopping, e restaurantes.
Público diversificado: ideal para consultórios, escritórios, cursos, clínicas de estética, coworking ou lojas de atendimento direto.

Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel!