Prédio comercial para venda em jardim paulistano de 448.00m²

Última atualização: 02/11/2025 às 09:25h | Ref: CM1731919-1

Referência: LJ-0001 - São dois conjuntos comerciais ALUGADOS e disponíveis para venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem.

O empreendimento já está em reforma e também foi reformado a área privativa dos conjuntos e o hall dos elevadores.

LOCALIZAÇÃO:



Av. Brig. Faria Lima, 1.656 (link para o Google Maps )

Pinheiros, 01451-001



ACESSO:



O edifício está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças ; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim .



FACILITIES:



Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.



IMÓVEL:



O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m² , além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:



· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);

· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;

· Forro termo acústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;

· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento;

· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;

· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;

· Sala para CPD;

· Terraços com ampla vista;

· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; · Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO:



· Edifício antigo, mas já em reforma;

· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

· 3 elevadores sociais;

· 1 elevador de serviços;

· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

· A 550m do metro Faria Lima .




Condomínio: R$6.664,95/mês

IPTU: R$3.780,88/parcela

Venda: R$6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais)

Faça sua proposta.