Prédio comercial imponente com 670 m² à venda ou locação em são paulo

Última atualização: 10/11/2025 às 21:55h | Ref: SA21771

Se você está em busca de um ponto comercial à altura da sua operação, este imóvel é a estrutura certa para levar sua marca a um novo patamar. São 670 m² de área construída em um prédio imponente, com fachada de vidro e alto padrão construtivo, pronto para receber negócios exigentes que priorizam visibilidade, logística e eficiência operacional.

Localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, com frente voltada para rodovia de intenso tráfego, o imóvel proporciona visibilidade diária para milhares de veículos. Está ao lado de estação de metrô, próximo à USP e cercado por grandes centros empresariais, redes varejistas, corredores de ônibus e bairros com alta densidade populacional.

Com um pé-direito elevado, o espaço permite a instalação de mezaninos sem comprometer o layout ou a circulação. A planta livre e versátil se adapta a diferentes tipos de operação, ideal para supermercados, centros médicos, clínicas, showrooms, redes de farmácias, franquias, coworkings ou sedes corporativas.

O imóvel já conta com AVCB atualizado, estrutura elétrica reforçada, cabeamento pronto e preparação para ar-condicionado. Dispõe de salas administrativas, áreas técnicas, banheiros para grande fluxo, espaços operacionais e área para armazenamento. A fachada envidraçada oferece não só elegância como também uma ampla vitrine para posicionar sua marca com força e sofisticação.

A logística também é um ponto forte: estacionamento frontal para clientes e acesso nos fundos para carga e descarga garantem fluxo separado e mais eficiência na operação.

Este imóvel não é apenas um endereço. É uma ferramenta estratégica para empresas que precisam de presença forte, agilidade e espaço para crescer com segurança.

Dimensões e condições comerciais:

Área total: 670 m²

Terreno: 670 m²

4 banheiros

Aluguel: R$ 33.000/mês

Condomínio: R$ 1.000

IPTU: R$ 2.500

Pacote de locação: R$ 36.500/mês

Venda: R$ 6.700.000 (R$ 10.000/m²)

Agende sua visita. Imóveis com esse perfil e localização são raros e altamente disputados.