Rua 21 De Abril, 1004, Brás, São Paulo/SP
Área útil1.960m²
Área total1.960m²
Banheiros--
Garagens--
Casa comercial à venda na Rua 21 de Abril, 1004, Brás, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: 14074
INVESTIDOR – PRÉDIO À VENDA NO BRÁS – 100% LOCADO – RENDA LÍQUIDA DE R$ 38.000/MÊS
Imóvel gerando renda desde o primeiro dia. Prédio residencial e comercial no Brás, região com altíssima demanda locatícia, ideal para investidores que buscam retorno imediato e estabilidade de receita.
Valor de venda: R$ 5.500,00
Composição do imóvel:
24 apartamentos:
22 unidades de 2 dormitórios com 50 m² cada
2 unidades de 3 dormitórios com 60 m² cada
3 lojas comerciais no térreo
Área construída total: 1.960 m²
Imóvel sem vagas de garagem
Renda atual:
100% alugado
Renda bruta mensal: R$ 50.000
Renda líquida mensal (após taxas e despesas): R$ 38.000
Renda líquida anual: R$ 456.000
Destaques:
Todos os contratos de locação vigentes
Gestão com imobiliária já estruturada
Imóvel com baixa vacância e alta liquidez locatícia
Documentação regularizada, pronto para transferência
Para mais informações, fluxo de caixa detalhado ou agendamento de visita, entre em contato.
Proximidades do imóvel
Descubra o que há de melhor ao redor desta casa / sobrado comercial no Brás, em São Paulo.
Veja os pontos próximos na região.
Escolas
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Escola Estadual Domingos Faustino Sarmiento
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530 mColégio Presbiteriano do Brás
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Parques e áreas verdes
Morar no Brás é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.
Praça Monsenhor Meireles Freire
70 mPraça Doutor Clóvis Arthur Rodrigues
140 mPraça Giuseppe Cesari
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Mercado e conveniências
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Mercado 21 de abril
100 mCarrefour Express
390 mDia
530 m