Casa comercial à venda na Rua Siqueira Bueno, 1677, Belenzinho, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:37h | Ref: 7574

Prédio Misto 521m² na Mooca - Ideal para Investidor com Renda Garantida de R$ 8.000/mês!

Excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade imediata e potencial de valorização na Mooca!
Este prédio misto de 521m² é um ativo sólido e versátil, com todas as unidades atualmente alugadas, gerando uma renda mensal comprovada de R$ 8.000,00. É a escolha perfeita para quem deseja investir com segurança e ter retorno desde o primeiro dia.

Andar Térreo: Um amplo salão comercial com 2 banheiros, ideal para lojas, serviços ou escritórios que necessitam de visibilidade e acesso direto da rua.
Andar Superior: Composto por 3 unidades independentes:
1 Apartamento de aproximadamente 81 m².
1 Apartamento de aproximadamente 63 m².
1 Sala comercial (escritório) de aproximadamente 81 m².

Um grande diferencial! O prédio possui fundação reforçada, já preparada para a construção de mais andares, permitindo a ampliação da área construível e, consequentemente, do potencial de renda futura.

O imóvel conta com uma copa de apoio e um total de 4 banheiros, sendo 2 deles adaptados para pessoas com necessidades especiais (PNE), o que amplia a gama de possíveis inquilinos comerciais.

Situado em uma área de grande movimento e conveniência, o prédio está próximo a bancos, farmácias e ao Hospital Cândido Fontoura, garantindo um fluxo constante de pessoas. A região é bem servida por diversas linhas de transporte público, facilitando o acesso para inquilinos e clientes.
Este não é apenas um imóvel, é um negócio pronto e lucrativo. Com inquilinos estabelecidos e a possibilidade de expansão, representa uma aposta segura e inteligente no mercado imobiliário da Mooca.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer seu próximo grande investimento.