Casa comercial à venda na Dona Germaine Burchard, 229, Água Branca, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:57h | Ref: 1186234

A partir da fachada de um sobrado, com espaço para dois carros na frente, temos uma construção com 436 m² em terreno com 7,10m de frente e 35 m de fundo. Na parte original do sobrado, o pavimento térreo conta com ampla recepção, uma sala, boa copa e dois banheiros. Na sequência, salão com divisórias e uma sala de alvenaria com área de 70m². No pavimento superior do sobrado, 3 salas e 4 banheiros. Acima do bloco dos banheiros, num terceiro pavimento, uma área de serviço com banheiro, tanque. Na sequência, salão com 70m2. Amplo corredor lateral com 2,35m de largura por 13m de extensão com bancada para café em área coberta. Imóvel bem conservado e atualmente ocupado pelos proprietários.
Nos fundos do imóvel, apenas um pequeno prédio separa o local do Parque da Água Branca.
Próximo à estação e terminal Barra Funda

Público-alvo
Imóvel direcionado a empresas, escritórios, clínicas e investidores que buscam casa comercial à venda em Água Branca com forte potencial de atendimento e visibilidade.

Educação
Próximo a centros de ensino e qualificação: UNINOVE Campus Memorial (770 m, 10 min) e Senac Francisco Matarazzo (683 m, 9 min), facilitando captação de estudantes e mão de obra qualificada.

Parques
Localização com contato ao verde: Parque da Água Branca a cerca de 366 m (5 min), oferecendo ambiente para eventos corporativos e bem-estar de equipe.

Saúde
Acesso rápido a serviços médicos: Centro Clínico Barra Funda Hapvida/NotreDame Intermédica a 349 m (5 min), importante para atividades que demandem suporte clínico próximo.

Lazer e comércio
Concentração de opções a curta distância: Shopping West Plaza (534 m, 8 min), Sonda Supermercados (155 m, 2 min), Villa Country (134 m, 2 min) e casas de eventos como Audio e Espaço Unimed, favorecendo recepção de clientes e colaboradores.

Transporte e acessos
Alta conectividade: Estação/terminal Palmeiras-Barra Funda e terminal rodoviário a cerca de 800?1.000 m (10?14 min), múltiplas linhas de ônibus e fácil acesso pela Av. Francisco Matarazzo, ideal para logística e deslocamento de equipe.

Resumo comercial
Endereço estratégico em Água Branca, com ampla oferta de serviços, comércio e transporte a curta caminhada. Excelente opção para instalação de operações comerciais com visibilidade e conveniência.