Casa comercial à venda no Gonzaga, Santos

Imóvel Comercial Imponente na Av. Ana Costa – Santos/SP | 500 m² | Oportunidade Rara! Avenida Ana Costa – Santos/SP Venda: R$ 4.800.000,00 Área Total: 500 m² | Área Construída: 430 m² IPTU Mensal: R$ 1.100,00 Você acaba de encontrar o ponto comercial perfeito para o seu negócio ou investimento! Situado em plena Avenida Ana Costa, uma das vias mais conhecidas, nobres e movimentadas de Santos, este imóvel comercial de alto padrão oferece estrutura, localização estratégica e grande potencial de valorização. Com 500 m² de terreno e 430 m² de área construída, este espaço é ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, franquias, lojas de alto padrão, bancos, coworkings, centros de estética, laboratórios ou até instituições de ensino. Características do Imóvel: Área construída de 430 m² totalmente aproveitável Amplo salão interno + salas multifuncionais e recepção Ambientes climatizados e bem iluminados Estrutura moderna e funcional, pronta para operação Possibilidade de reforma ou adaptação conforme o segmento Fachada com excelente visibilidade e destaque Localização Premium – Av. Ana Costa, Santos/SP Em pleno Gonzaga, coração comercial e financeiro da cidade Fluxo intenso de pedestres e veículos diariamente Região cercada por bancos, clínicas, comércios, shoppings, hotéis e restaurantes Fácil acesso para clientes, funcionários e fornecedores Ponto estratégico e nobre para marcas que valorizam visibilidade, prestígio e posicionamento comercial Ideal para Quem Busca: Um ponto comercial pronto para uso Endereço de prestígio que agrega valor à marca Retorno imediato com locação ou uso próprio Imóvel comercial versátil, com grande potencial de adaptação Um ativo com forte valorização no médio e longo prazo Valor e Condições Venda: R$ 4.500.000,00 IPTU: R$ 1.100,00/mês Documentação em ordem, pronto para transferência Pontos Fortes e Diferenciais do Imóvel Comercial – Av. Ana Costa, Santos/SP Endereço de Alto Prestígio Localizado em uma das avenidas mais importantes de Santos, conhecida por atrair negócios de alto padrão e empresas consolidadas. A visibilidade da Av. Ana Costa agrega valor à imagem da marca e aumenta o fluxo de clientes espontâneos. Grande Potencial Comercial Área construída de 430 m² em terreno de 500 m²: formato ideal para múltiplos segmentos (clínicas, escritórios, centros de estética, franquias, showrooms etc.). Possibilidade de personalização e aproveitamento total da área. Localização Estratégica para Alto Movimento Região com intenso tráfego de veículos e pedestres. Rodeado por centros comerciais, shoppings, hospitais, hotéis, bancos e escolas, o que garante fluxo constante e clientela de perfil variado. Pronto para Ocupação ou Investimento Imediato Imóvel com estrutura funcional já implantada, pronto para iniciar operações. Alternativa sólida para investidores que desejam renda com locação comercial. Retorno Imediato e Valorização Segura Região com constante valorização imobiliária e crescimento econômico. Imóveis comerciais bem localizados são ativos com baixa vacância e alta procura. Fachada com Forte Impacto Visual Excelente frente de rua, ideal para branding e exposição. Espaço que atrai naturalmente a atenção de quem passa, aumentando o potencial de conversão de vendas e serviços. Documentação Regular e Pronto para Negociação Imóvel livre de pendências, possibilitando uma transação rápida e segura. Perfeito para quem quer evitar complicações jurídicas e iniciar um novo negócio sem atrasos. IPTU Acessível para o Padrão do Imóvel Com apenas R$ 1.100/mês, o custo fixo é competitivo frente à metragem, localização e potencial de retorno do imóvel. Oferta Rara no Mercado Imóveis com este perfil, nesta localização e metragem, são escassos. Oportunidade exclusiva para quem entende o valor de uma boa localização comercial. Agende sua visita e surpreenda-se! (13) 97815-9592 Este imóvel une localização, estrutura e prestígio — uma oportunidade que raramente aparece no mercado de Santos. Não deixe passar! Entre em contato e venha conhecer o espaço que pode transformar o futuro do seu negócio.