Prédio Comercial para venda em Centro de 118.00m² com 2 Quartos

Venha conhecer esta excelente oportunidade no coração de Ribeirão Preto! Imóvel com residência e salão comercial ao lado, localizado na prestigiada Higienópolis, uma das mais tradicionais da cidade, a poucos metros da Avenida Independência e com fácil acesso à movimentada Avenida 9 de Julho. Esta propriedade é perfeita para quem busca unir moradia e comércio em um só lugar, em uma região cercada de estabelecimentos como farmácias, padarias, escolas e bancos. A localização estratégica torna este imóvel um ponto comercial de alto potencial, ideal para empreendimentos de diversos segmentos, além da possibilidade de residir ao lado do próprio negócio, com total praticidade. O imóvel ainda conta com uma localização segura, em frente a um posto de combustível 24 horas, o que garante tranquilidade para quem vive e trabalha na região. Além disso, o centro de Ribeirão Preto vem passando por um processo de revitalização promovido pela prefeitura, com foco na reocupação dos imóveis comerciais e estímulo ao desenvolvimento local. A região também é favorecida por uma intensa programação cultural na Avenida 9 de Julho, que oferece eventos e atividades para todas as idades, atraindo grande fluxo de pessoas e ampliando o público para os comércios da região. O imóvel conta com: -Salão Comercial - 2 dormitórios sendo 1 suíte - Sala -Cozinha -Banheiro -Corredor lateral -Amplo quintal Com grande potencial de adaptação, seja para ampliação residencial ou para transformação total em área comercial, conforme a necessidade do novo proprietário. Se você procura uma propriedade versátil, bem localizada e com alto potencial de valorização, esta é a escolha ideal. Agende agora sua visita e aproveite essa oportunidade única!