Imóvel Comercial para venda em Centro de 203.24m² com 2 Quartos

Última atualização: 09/03/2026 às 08:50h | Ref: CM1814232-1

Código do Imóvel: CM1814232-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX VIVA - CRECI 35692-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Excelente oportunidade de investimento na região central da cidade! Imóvel comercial à venda, atualmente em pleno funcionamento como restaurante, localizado na Rua Candelária, entre as tradicionais ruas Onze de Junho e 24 de Maio, um dos trechos mais movimentados e valorizados da região, com intensa circulação de veículos e pedestres ao longo de todo o dia.

O imóvel está implantado em um terreno de 247,20 m², contando com 203,24 m² de área construída, para atender com eficiência a atividade comercial. A edificação possui estrutura sólida e versátil, permitindo a manutenção do uso atual como restaurante ou a adaptação para diversos outros segmentos, como lanchonete, café, clínica, escritório, loja ou prestação de serviços.

Uma opção também para quem deseja fazer um retrofit ou construir algo novo.

Por estar em localização central estratégica, o imóvel se beneficia de excelente visibilidade, fácil acesso e proximidade com comércios, bancos, serviços, repartições públicas e pontos de transporte, o que garante fluxo constante de clientes e grande potencial de valorização.

Ideal para empresários que desejam dar continuidade ao negócio existente quanto para investidores que buscam um imóvel/terreno bem posicionado, com metragem diferenciada e forte apelo comercial. Uma opção rara em região consolidada, que reúne localização privilegiada, funcionalidade e excelente potencial de retorno.

Características atuais:

Na frente
- salão para refeição/atendimento ao cliente
- 2 banheiros na frente
- cozinha

Nos fundos
- depósito
- lavanderia coberta
- 2 dormitórios/salas
- banheiro
- quintal

Investimento: R$ 1.060.000
IPTU: R$ 4.479

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única no coração da cidade.