Casa comercial à venda na Rua Eduardo Froner, 89, Parque das Nações, Guarulhos

Última atualização: 01/10/2025 às 08:40h | Ref: AI61988

Este excelente imóvel comercial de frente pra Dutra possui 4.400 m² de Terreno com 700 m²de Área Construída.

O Imóvel possui 7 Salas, sendo uma de Reunião e mais 6 de Escritório, além da Recepção.

* Todas as salas e recepção contam com ar condicionado
* Toda a parte da área construída com porcelanato 60x60
* Janelas com Vidros 6 milímetros espelhados - Linha de alumínio 44
* Banheiros: 9 + 1 Especial

Oficina:
* Conta com 3 baías e 1 galpão pequeno para manutenção
* Possui uma casa de caseiro com quarto com suíte, sala e cozinha.

Construção:
* Todas as portas do prédio comercial são de madeira maciça
* Pé direito alto com 2,90 m e Forro antichama - do forro ao teto tem mais 25 cm de espaço pra laje, totalizando 3,15 de altura.
* Terreno com elevação de meio metro acima da Dutra, proporcionando maior visibilidade do Imóvel para quem olha da Dutra para o Terreno.
* O Terreno possui 44 estacas em toda sua extensão, além de possuir um muro de contenção com 50 cm de largura
* Investimento na Obra no valor de 6 milhões da construção da edificação

O Imóvel possui ainda um Avançado Sistema de Câmeras de Segurança, que conta com:
* Iluminação em todo terreno na parte da noite
* Câmeras Inteligentes que disparam alarmes para o proprietário e a polícia
* Reconhecimento facial do invasor

Proximidades:
* Shopping Bonsucesso: 5 minutos (1,6 km)
* Terminal Pimentas: 8 minutos (2,6 km)
* A menos de 20 minutos do acesso a Rodovia Ayrton Senna

Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.