Prédio comercial à venda, 900 m² por r$ 1.700.000 - mikail ii - guarulhos/sp

Última atualização: 09/12/2025 às 23:25h | Ref: SO2904

VENDA EXCLUSIVA! PRÉDIO MISTO de GRANDE PORTE com Renda Múltipla, 2 Salões, 2 Casas e Galpão Mikail II, Guarulhos!
Apresentamos uma oportunidade de investimento triplo (Comércio, Residencial e Logística) com altíssimo potencial de renda em Guarulhos! Este Prédio Comercial e Residencial está estrategicamente localizado no Mikail II, em uma avenida movimentada, ao lado do CEU São Domingos, garantindo fluxo constante de pessoas e veículos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação de renda ou para uma empresa de logística que precise de espaços variados, com a vantagem de estar próximo à Praça Oito e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos!

Composição Estrutural e Geração de Renda:

O complexo possui uma área construída significativa, otimizada para diversas finalidades:

Comércio (Térreo/Avenida):

02 Salões Comerciais independentes, cada um com aproximadamente 200 m² Totalizando cerca de 400 m² de área comercial na avenida.

Residencial (Fundos/Superior):

02 Casas Residenciais com Quintal Compartilhado e Garagem para 3 Carros (com Portão Automático).

Casa 1: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte), Sala, Cozinha, 2 WCs e Quintal Ideal para família grande ou renda superior.

Casa 2: 2 Dormitórios, Sala, Cozinha, 2 WCs e Quintal Perfeita para locação ou moradia de apoio.

Logística/Armazenagem (Superior):

01 Galpão na Parte Superior Coberto Espaço versátil para armazenamento, pequena indústria, e-commerce ou expansão do negócio.

Ideal para Locação e Renda:

Renda Múltipla: O imóvel é configurado para gerar renda passiva através da locação dos salões, casas e galpão de forma simultânea.

Flexibilidade: Também é ideal para uma empresa de logística que precise unir escritório, residência (para gerência) e armazenagem no mesmo local.

Localização Estratégica Mikail II / Acesso Total:

A localização é um diferencial crucial para o sucesso comercial e logístico:

Alto Fluxo: Situado em uma avenida movimentada.

Ponto de Referência: Ao lado do CEU São Domingos Garantia de visibilidade e fluxo de pessoas.

Proximidade Logística: Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e à Praça 08 de Guarulhos Acesso rápido a eixos comerciais e Rodovias (Dutra e Fernão Dias).

**Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.**