Casa com 2 quartos à venda, 140 m² por r$ 490.000 - jardim são jorge - guarulhos/sp

Última atualização: 05/12/2025 às 03:16h | Ref: CA1429

VENDA ÚNICA! Casa Comercial/Residencial com Salão de 60m² e Potencial de Construção no Jardim São Jorge, Guarulhos!
Apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento inteligente no bairro Jardim São Jorge, Guarulhos/SP! Trata-se de uma propriedade mista (residencial e comercial) com 140 m² de área construída em um terreno que oferece flexibilidade e grande potencial de expansão vertical. Se você busca morar e empreender no mesmo local ou investir em um ativo com dupla fonte de renda, este imóvel é para você!

Esta casa é ideal para empreendedores, profissionais liberais ou investidores que desejam um imóvel com alta capacidade de geração de valor.

Estrutura Mista e Potencial de Renda:

O imóvel é dividido em duas áreas principais:

Residencial (Casa):

02 Quartos (Dormitórios) e Sala de estar.

Cozinha funcional e Banheiro social.

Suíte Adicional: Um dos quartos é uma suíte, garantindo conforto e privacidade.

Potencial de Construção: É possível construir em cima (pavimento superior), permitindo a expansão da área residencial ou a criação de novas unidades para locação.

Comercial (Salão):

Salão Comercial de 60 m²: Espaço amplo e dedicado, ideal para lojas, escritórios, estúdios ou consultórios.

Banheiro Comercial: Exclusivo para o salão.

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O salão está atualmente em reforma uma excelente chance para o novo proprietário finalizar o acabamento de acordo com a necessidade exata do seu negócio (loja, depósito, escritório, etc.).

Detalhes do Imóvel:

Área Construída: 140 m².

Finalidade: Imóvel de uso Misto (Residencial/Comercial).

Flexibilidade: Possibilidade de dupla renda (aluguel da casa e do salão) ou moradia própria com o seu negócio ao lado.

Localização e Palavras-Chave de Destaque:

O Jardim São Jorge é um bairro com infraestrutura em crescimento em Guarulhos, oferecendo conveniência e facilidade de acesso a:

Comércio Local: Proximidade a supermercados, padarias, escolas e serviços essenciais.

Transporte: Fácil acesso a linhas de ônibus e vias importantes de Guarulhos.

** Os valores e condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.