Casa comercial à venda na Rua das Palmeiras, 196, Gopoúva, Guarulhos

Última atualização: 12/11/2025 às 07:40h | Ref: AI63185

Descrição: Excelente oportunidade de investimento no Gopouva. Terreno com forte vocação mista (comercial/residencial) em localização estratégica com alto fluxo.

O imóvel: Terreno com 210,50 m² de área total, apresentando 11 metros de frente. Ideal para o desenvolvimento de projetos comerciais (como escritórios, clínicas, lojas) ou para construção de uso misto (comércio no térreo e unidades residenciais/studios nos andares superiores), aproveitando a excelente infraestrutura da região. O lote possui uma casa antiga no local (129,28 m²), possibilitando reforma ou demolição para um novo projeto.

Vias de acesso: Localização estratégica. Fácil acesso à Avenida Gopouva, Avenida Emílio Ribas e Avenida Doutor Timóteo Penteado. Próximo ao Anel Viário de Guarulhos, com rápida saída para a Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias. Próximo de onde será a futura Estação Gopouva (Metrô Linha 19-Celeste), o que aumentará ainda mais o fluxo de pessoas.

Comércios próximos ao imóvel: O imóvel está inserido em uma região com vasta rede de comércios e serviços, muitos dos quais podem ser acessados a pé. Próximo a supermercados (Lopes e Extra), farmácias (Drogasil e Drogaria São Paulo), padarias (Padaria Gopouva e Meskita) e bancos (Itaú, Bradesco, Santander).

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Ano de construção, valor de IPTU e/ou condomínio a confirmar.