Venda R$ 1.800.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.044 |
Imóvel comercial com 622m2 à venda na região central de Guarulhos.
Rua Quinze De Novembro, 96, Centro, Guarulhos/SP
Area útil/total 622m² / 314m²
Garagens: --
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: PT0033_WM
Imóvel Comercial à Venda no Centro de Guarulhos
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou expandir negócios em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos. Localizado em uma das ruas mais importantes e tradicionais do Centro, este imóvel comercial reúne potencial, localização estratégica e grande visibilidade, elementos fundamentais para o sucesso de qualquer empreendimento.
Detalhes do Imóvel:
Área construída de 622 m², distribuída em estrutura que permite diferentes configurações de layout de acordo com a necessidade do seu negócio.
O imóvel atualmente demanda reforma, o que possibilita modernizar e adaptar o espaço de acordo com o novo projeto, seja para uso próprio, para locação ou para futura revenda com valorização.
Terreno em zona estritamente comercial, ideal para quem busca abrir ou expandir comércios, clínicas, laboratórios, centros educacionais, escritórios, lojas de departamentos, farmácias, franquias ou mesmo explorar outras formas de uso, como retrofit ou construção de empreendimentos verticais (sujeito a análise do projeto e legislação local).
Diferenciais da Localização:
Rua de altíssimo fluxo de pessoas e veículos, garantindo grande visibilidade e atração de público.
Região consolidada, cercada por comércios variados, bancos, cartórios, clínicas médicas, consultórios, farmácias, escolas, restaurantes e serviços essenciais.
Acesso facilitado a importantes avenidas e corredores de tráfego, permitindo rápida conexão com outras regiões de Guarulhos, Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e principais vias que ligam a São Paulo.
Ampla oferta de transporte público, com diversos pontos de ônibus próximos.
Potencial de Transformação:
Este imóvel é uma folha em branco para investidores visionários. Sua estrutura atual, aliada à localização estratégica, permite explorar diferentes possibilidades:
️ Instalação de comércios de grande porte;
️ Modernização para atender franquias ou marcas renomadas;
️ Criação de centro corporativo, coworking ou escritórios compartilhados;
️ Retrofit para uso misto, combinando espaços comerciais e corporativos;
️ Reaproveitamento ou demolição para construção de novo projeto, conforme viabilidade.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
