Venda R$ 10.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
OPORTUNIDADE ÚNICA EM EMBU GUAÇU GALPÃO COMERCIAL COMPLETO E TOTALMENTE REGULARIZADO!
Do Flamingo, 200, Balneário Flamingo, Embu-Guaçu/SP
Area útil/total 21.915m² / 22.689m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: EL32737
Está em busca de uma propriedade ampla, versátil e pronta para atender seu negócio com conforto, estrutura e possibilidade de expansão? Apresentamos este excelente Galpão comercial à venda em Embu Guaçu!
Localização privilegiada no município de Embu Guaçu, com área total de 22.688,51 m², completamente regularizada e com grande potencial de ampliação.
Estrutura completa e funcional:
Galpão com 687,68 m² de área construída, equipado com:
Mezanino com refeitório, sala de reunião, sala de escritório e 2 banheiros sociais (masc./fem.)
Parte térrea com hall de recepção, 2 banheiros para funcionários (masc./fem.), almoxarifado e laboratório
Área residencial total de 214,10 m², composta por:
Casa 1: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem coberta
Casa Sede: sala para dois ambientes, 1 quarto, 1 suíte, cozinha com copa integrada e 2 vagas de garagem coberta
Garagem coberta adicional, com possibilidade de ampliação
2 canis, ideais para criação ou segurança
Diferencial exclusivo: possibilidade de construção de um heliporto, agregando ainda mais valor à propriedade
Expansão garantida: é possível aumentar a área construída em até 30% da área permeável de 21.914,83 m², ou seja, cerca de 4.140 m² adicionais para novos projetos
Total da área construída atual: 861,78 m²
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