Rua Doutor Luiz Dutra, Alecrim, Natal/RN
Área útil215m²
Área total380m²
Suites1
Banheiros5
Garagens--
Imóvel comercial à venda na rua doutor luiz dutra, 357, alecrim, natal/rn
Descrição
Última atualização: | Ref: 7725
Imóvel comercial à venda na Rua Doutor Luiz Dutra, 357, Alecrim, Natal/RN
Localização: Rua Doutor Luiz Dutra, 357 – Alecrim – Natal/RN
Valor de venda: R$ 800.000,00
Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial bem localizado no Alecrim, bairro mais tradicional e ativo do comércio de Natal.
Com 215 m² de área construída em terreno de 380 m², o imóvel atualmente funciona como restaurante e está pronto para receber diferentes tipos de negócio — de alimentação e serviços até consultórios, escritórios ou coworking.
Destaques do imóvel:
• Localização estratégica, próxima à Av. Coronel Estevam e à Av. Presidente Bandeira
• Fachada com excelente potencial visual e alto fluxo de pedestres
• Estrutura sólida e parcialmente reformada
• 4 ambientes amplos, 4 banheiros e área de serviço
• Possibilidade de retrofit e expansão de layout interno
• Amplo terreno, ideal para estacionamento ou ampliação
Área construída: 215 m²
Terreno: 380 m²
Zoneamento: Comercial / Misto
Uso atual: Restaurante
IPTU anual aproximado: R$ 2.100,00
Diferenciais estratégicos da localização – Alecrim:
O bairro Alecrim concentra cerca de 30 % das atividades de varejo e serviços de Natal, sendo referência em comércio popular e serviços especializados.
A Rua Doutor Luiz Dutra é um eixo de uso misto, com forte presença de negócios de alimentação, oficinas e clínicas, o que garante visibilidade e liquidez para imóveis bem posicionados.
Potencial de investimento:
Cap rate estimado: 7 % a.a. (base aluguel de R$ 4 mil/mês)
Potencial de valorização pós-reforma: até +15 %
Ideal para quem busca investir em um imóvel comercial com estrutura pronta, liquidez e localização consagrada em Natal.
Entre em contato e agende uma visita para conhecer este ponto de alto potencial no Alecrim.
(TR)
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