Imóvel comercial à venda na rua doutor luiz dutra, 357, alecrim, natal/rn

Última atualização: 05/11/2025 às 08:15h | Ref: 7725

Imóvel comercial à venda na Rua Doutor Luiz Dutra, 357, Alecrim, Natal/RN

Localização: Rua Doutor Luiz Dutra, 357 – Alecrim – Natal/RN
Valor de venda: R$ 800.000,00

Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial bem localizado no Alecrim, bairro mais tradicional e ativo do comércio de Natal.

Com 215 m² de área construída em terreno de 380 m², o imóvel atualmente funciona como restaurante e está pronto para receber diferentes tipos de negócio — de alimentação e serviços até consultórios, escritórios ou coworking.

Destaques do imóvel:
• Localização estratégica, próxima à Av. Coronel Estevam e à Av. Presidente Bandeira
• Fachada com excelente potencial visual e alto fluxo de pedestres
• Estrutura sólida e parcialmente reformada
• 4 ambientes amplos, 4 banheiros e área de serviço
• Possibilidade de retrofit e expansão de layout interno
• Amplo terreno, ideal para estacionamento ou ampliação

Área construída: 215 m²
Terreno: 380 m²
Zoneamento: Comercial / Misto
Uso atual: Restaurante
IPTU anual aproximado: R$ 2.100,00

Diferenciais estratégicos da localização – Alecrim:
O bairro Alecrim concentra cerca de 30 % das atividades de varejo e serviços de Natal, sendo referência em comércio popular e serviços especializados.

A Rua Doutor Luiz Dutra é um eixo de uso misto, com forte presença de negócios de alimentação, oficinas e clínicas, o que garante visibilidade e liquidez para imóveis bem posicionados.

Potencial de investimento:
Cap rate estimado: 7 % a.a. (base aluguel de R$ 4 mil/mês)
Potencial de valorização pós-reforma: até +15 %

Ideal para quem busca investir em um imóvel comercial com estrutura pronta, liquidez e localização consagrada em Natal.

Entre em contato e agende uma visita para conhecer este ponto de alto potencial no Alecrim.

(TR)