Casa comercial à venda na Rua Túlio de Alencar, 401, Costazul, Rio das Ostras

Última atualização: 23/09/2025 às 14:25h | Ref: PO00001

DESCRIÇÃO
Lindíssima pousada frente para o mar, cercada pela natureza e muito perto da Costa Azul e do Centro.
A pousada está em pleno funcionamento e em excelente estado de conservação Localização privilegiada e infraestrutura completa em uma área de 2600 m2 e com aproximadamente 900 m2 de área construída. Tradição de anos, clientela formada tanto de turismo quanto de negócio (uma das melhores avaliações na Booking e na TripAdvisor). Contratos com empresas de Oil Gas.
Magníficas instalações e mobiliário completo e estacionamento privativo para 24 carros, área externa arborizada, piscina, 02 salões-restaurantes, um externo para 40 e outro interno para 25 pessoas, 02 cozinhas, rouparia, recepção, 27 suítes mobiliadas (todas com frigobar, TV LED, ar acondicionado), algumas com linda vista para o mar e varanda privativa, todas as suítes decoradas com bom gosto.
Área de Eventos:
Salão de convenções de más de 100 m2 (capacidade máxima 70 pessoas aproximadamente) com 2 toaletes e 2 ar acondicionados, área para Coffee Break.
Área de Lazer: Piscina com área de jardim, salão de jogos com toalete, churrasqueira, salão de leitura, espaço lounge externo, espaço kids e sauna.

PERGUNTAS QUE NOS FIZERAM
Quanto desejam pelo negócio? O valor é R$ 2.500.000,00 A moeda de hoje é 500.000 usd (colocamos em usd para ter valor fixo e não ter que mudar por inflação). Aceitamos permutas
Localização da pousada ? R.Tulio de Alencar 401 ((link removido)) ? Costa Azul ? Rio das Ostras ? Estado Rio de Janeiro (localizada frente a Praia Virgem entre as Praias da Joana e a Praia das Areias Negras)
Qual a área ? Do terreno e a área ? Área útil/área construída: 900M2 ; Área total: 2.600 m2
Quantos quartos? 27 quartos (sendo 4 Quartos Máster luxo com vista para o mar e 23 quartos standard)
Qual a infraestrutura total de lazer? Magníficas instalações e mobiliário completo, conta com estacionamento próprio para 23 carros, área externa arborizada, piscina, 02 salões-restaurantes, um externo para 40 e outro interno para 25 pessoas, 02 cozinhas, rouparia com 4 máquinas de lavar, uma secadora, Recepção, escritório.
São 27 suítes mobiliadas (todas com frigobar, TV LED, ar acondicionado), algumas com linda vista para o mar e varanda privativa, todas as suítes decoradas com bom gosto.
Área de Lazer: Piscina com área de jardim, salão de jogos com toalete, salão de leitura, espaço lounge externo, espaço kids e sauna.
Área de Eventos:
Salão de convenções de más de 100 m2 (capacidade máxima 70 pessoas aproximadamente) com 2 toaletes e 2 ar acondicionados, área para Coffee Break.

5) Na sua concepção, vocês acham que a Pousada necessita de qualquer manutenção atualmente.
A pousada é considerada a melhor de Rio das Ostras, encontra-se em ótimas condições de manutenção. Não necessita de nenhuma manutenção extra.
Seria importante que o potencial cliente confira isso pessoalmente em uma visita.
Como está a documentação? A escritura está no meu nome e nome do meu sócio, são 4 terrenos e todos estão na mesma escritura.
A propriedade e só de vcs? A propriedade é só nossa (2 PESSOAS FÍSICAS). SEM DIVIDA
Tem passivo? Não
Como será o esquema de visitas de eventuais interessados? Só combinar conosco a data e nós acompanharemos para as visitas