Prédio com 0 quarto, icaraí, niterói - r$ 4.5 mi, cod: 1694

Última atualização: 19/08/2025 às 06:55h | Ref: 1694

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Oportunidade Única em Icaraí – Prédio Comercial à Venda com 252m²!

Se você busca visibilidade, localização estratégica e potencial de retorno, esta é a chance ideal! Prédio comercial à venda em uma das ruas mais movimentadas e desejadas de Icaraí, a poucos passos do Campo de São Bento e da charmosa Rua Ator Paulo Gustavo.

Com 252m² de área construída em terreno de 93m², o imóvel é composto por duas lojas independentes que podem ser unificadas, oferecendo grande flexibilidade para diferentes tipos de negócios.

Loja 1: distribuída em 3 pavimentos com vitrines, banheiros, cozinha, depósito e salas.
Loja 2: com 2 pavimentos, recepção, salão espaçoso, salas no segundo piso, cozinha e banheiro.

Prédio com ótima infraestrutura, banheiros sociais, piso cerâmico, instalações de água, energia elétrica e esgoto. Ideal para quem deseja empreender, expandir uma marca ou investir com excelente perspectiva de valorização.

Destaques da Localização:

Zona sul de Niterói

Próximo à praia de Icaraí

Farto comércio, escolas, clínicas e transporte na porta

Perfeito para clínicas, escritórios, lojas, coworkings e muito mais. Agende sua visita e descubra o potencial desse imóvel versátil e bem localizado!