Avenida Dr. Alexandre Rasgulaeff, Jardim Alvorada, Maringá/PR
Área útil200m²
Área total250m²
Suites1
Banheiros4
Garagens--
Casa comercial à venda na Avenida Dr. Alexandre Rasgulaeff, Jardim Alvorada, Maringá
Descrição
Última atualização: | Ref: 1935
IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – INVESTIMENTO COMPLETO COM RENDA IMEDIATA
Avenida Dr. Alexandre Rasgulaeff, 1130 – Jardim Alvorada, Maringá/PR
Apresentamos um imóvel singular, estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do Jardim Alvorada. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade comprovada e versatilidade de uso, reunidas em um único endereço.
Sobre um terreno de 250 m², com cerca de 200 m² de área construída, esta propriedade oferece três unidades totalmente independentes, todas atualmente locadas, proporcionando um fluxo de renda estável e imediato.
DESTAQUES DO IMÓVEL
1. Sobrado Residencial – Parte Superior
Ambientes amplos, aconchegantes e muito bem planejados:
2 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet
Sala espaçosa, com excelente iluminação natural
Cozinha moderna e funcional
Lavanderia independente
Sacada arejada com ótima ventilação
Acabamentos de bom gosto e arquitetura harmoniosa
Ideal para moradia própria ou para locação de padrão superior.
2. Loja Comercial – Piso Inferior
Um espaço perfeito para atividades comerciais e profissionais:
4 salas amplas e independentes
2 banheiros
Depósito funcional
Ambiente versátil, ideal para escritórios, estúdios, clínicas, consultórios ou pequenos comércios
Localização estratégica, com fluxo constante de moradores e excelente visibilidade
Um ponto comercial de grande potencial de valorização.
3. Casa Independente nos Fundos
Unidade compacta, prática e com total privacidade:
1 dormitório
Sala
Cozinha
Banheiro
Entrada individual, garantindo total autonomia ao inquilino
Excelente opção para renda extra com baixa vacância.
Garagem Coberta para Até 3 Veículos
Espaçosa, segura e com fácil acesso para moradores e clientes.
POR QUE ESTE IMÓVEL É UM EXCELENTE INVESTIMENTO
Três unidades independentes gerando renda mensal imediata
Localização nobre e consolidada no coração do Jardim Alvorada
Imóvel versátil: ideal para morar, empreender ou investir
Baixa vacância e alta liquidez para locação
Estrutura completa e bem conservada
VALOR DE VENDA: R$ 1.000.000,00
Aceita permuta
Estuda propostas à vista
Agende sua visita e conheça de perto este imóvel diferenciado!
Uma oportunidade única de garantir segurança patrimonial, renda sólida e valorização contínua.
Alex Rocha – CRECI 54.554