Prédio comercial para venda em água verde de 346.00m² com 4 quartos

Última atualização: 31/10/2025 às 10:10h | Ref: CM1682680-3

Excelente oportunidade para investidores!
Prédio de esquina com localização estratégica, na Rua Goiás, a poucos metros do Shopping Água Verde, com fácil acesso também pela Av. dos Estados. Região com intenso fluxo de pessoas, comércio consolidado e alto potencial de valorização.
Área construída: 346 m²
Distribuição:
Térreo: duas salas comerciais com banheiros, atualmente locadas para um bar e um salão de beleza.
1º andar: três salas comerciais com banheiro, locadas para serviços financeiros, salão de beleza e estúdio de tatuagem.
2º andar: duas residências, cada uma com sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, dois quartos e banheiro.
Destaques:
Ótima visibilidade e acessibilidade por duas vias importantes.
Região vibrante, com forte movimento comercial e residencial.
Renda imediata, com todos os espaços já locados.
Potencial de valorização a médio e longo prazo.
Ideal para investidores que buscam segurança, rentabilidade e um imóvel bem posicionado no mercado.