Prédio comercial para venda em água verde de 346.00m² com 4 quartos

Excelente oportunidade para investidores! Prédio de esquina com localização estratégica, na Rua Goiás, a poucos metros do Shopping Água Verde, com fácil acesso também pela Av. dos Estados. Região com intenso fluxo de pessoas, comércio consolidado e alto potencial de valorização. Área construída: 346 m² Distribuição: Térreo: duas salas comerciais com banheiros, atualmente locadas para um bar e um salão de beleza. 1º andar: três salas comerciais com banheiro, locadas para serviços financeiros, salão de beleza e estúdio de tatuagem. 2º andar: duas residências, cada uma com sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, dois quartos e banheiro. Destaques: Ótima visibilidade e acessibilidade por duas vias importantes. Região vibrante, com forte movimento comercial e residencial. Renda imediata, com todos os espaços já locados. Potencial de valorização a médio e longo prazo. Ideal para investidores que buscam segurança, rentabilidade e um imóvel bem posicionado no mercado.