Casa à venda, 425 m² por r$ 850.000,00 - centro - cuiabá/mt

Última atualização: 03/10/2025 às 00:45h | Ref: CA2333

Imóvel de Renda no Centro de Cuiabá Comercial + Residencial

Oportunidade exclusiva para investidores.
Localizado na Rua Barão de Melgaço, no Centro Sul de Cuiabá, este imóvel reúne versatilidade e rentabilidade em uma das regiões mais tradicionais da cidade.

Atualmente, o imóvel está configurado da seguinte forma:

* 1 sala comercial de frente para a rua, ideal para lojas, escritórios ou serviços;
* 7 apartamentos tipo kitnet para locação, todos com acesso independente por corredor lateral;
* Terreno com 521,80 m² e 424,24 m² de área construída.

Além da excelente rentabilidade que o imóvel já oferece por meio das locações, há um diferencial estratégico: a possibilidade de aquisição do terreno vizinho, o que praticamente dobra a frente e a área total disponível, ampliando consideravelmente o potencial construtivo e de valorização.

Com localização privilegiada, próximo a comércios, serviços, universidades e de fácil acesso a toda a cidade, este imóvel representa uma opção sólida para quem busca um ativo de renda pronto, com fluxo de caixa imediato.