Casa comercial à venda na 44, 01, Setor Norte Ferroviário, Goiânia

Última atualização: 19/08/2025 às 06:05h | Ref: VILLA149126V01

EMPREENDIMENTO PARA INVESTIDOR

AVENIDA CONTORNO, 554, Q 163, LOTE 2E SETOR FERROVIÁRIO GOIANIA, Conhecida como RUA 44.
Area do terreno 1.932,74m2 Area construída 5.921,64m2

PREÇO R$ 70 milhões de reais )
Corretor parceiro Geraldo Bernardes
CENTRO COMERCIAL com dois pisos, 474 lojinhas, e estacionamento no terraço transformado. Prédio destinado a feira, como todo comercio da região, denominada Feira dos Goianos. E um comercio forte atacadista e varejista de roupas, cama e mesa, moda, sapatos, utilidades. Para alugar uma lojinha cobra-se luva para assinar o contrato que é parcelada em até 80 meses. O prédio é novo e ainda está sendo ocupado, já tem 323 alugadas com receita atual de R$ 480.000,00 mensais.
Após a locação de todas as unidades a receita mensal crescerá para R$ 820.000,00

A empresa vendedora, tem escritório próprio para administrar os contrato e gerir o condomínio, agua, luz, segurança, .uncionários, O custo do escritório e do condomínio é de aproximadamente R$ 80 mil

O comprador assumirá a receita das luvas a receber no valor aproximado de R$ 2.809.647,00. Só o estacionamento tem receita mensal de R$ 45.000,00
VEJA PLANILHA RECEITA COMPLETA ATUALIZADA ANEXA

MAIORES INFORMAÇÕES, LIGUE:

GETULIO ROMÃO CAMPOS CRECI 109
Corretor desde 1969 (61) 9 (WhatsApp)
Atendo celular até 22 horas. 7 dias por semana.

Codigo anúncio: VILLA149126 - 19/08/25 02:32