Prédio à venda com contrato assinado por 10 anos a academia smart fit

Última atualização: 04/01/2026 às 08:35h | Ref: 1414138

 Lote à venda em Samambaia – DF
 Área total: 900m²
 Matrícula: N° 293352
 Endereço: Lote 01, Conjunto 8-A, Quadra QR 514 – Samambaia/DF
Escriturado, quitado e registrado
Valor de venda: R$ 1.500.000,00
Excelente oportunidade para investimento ou construção em uma das regiões que mais cresce no Distrito Federal .
  EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – IMÓVEL COM RENDA GARANTIDA!
Academia Smart Fit alugada em Samambaia – DF
Invista em um imóvel comercial de alto padrão, já locado para uma das maiores redes de academias da América Latina, com renda mensal de R$ 51.000,00 garantida!
Localização: Samambaia – DF
Área total: 2.000 m²
(Construída em 2 lotes de 1.000 m² cada)
Detalhes do imóvel:
 Estrutura moderna e completa, ocupada pela academia Smart Fit
 Concessão de uso pela TERRACAP por 15 anos, renovável por mais 15 anos
 Valor atual da concessão: R$ 16.500,00/mês
 Contrato de locação de 10 anos, com possibilidade de prorrogação por mais 10 anos
Renda garantida: R$ 51.000,00 mensais
️ Valor de venda: R$ 4.000.000,00
Investimento sólido, rentável e com inquilino de renome!
Ideal para quem busca segurança, valorização e retorno mensal consistente.

Código do Anúncio: 138

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de TV, Decorado, Escritório, Frente para o Mar, Internet, Lareira, Litoral, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Quadra Mar, Quintal, Sistema de Incêndio, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Dep. Privativo Subsolo, Despensa, Dormitório Empregada, Edícula, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador

Acabamento: Assoalho, Carpete, Carpete Madeira, Granito, Mármore, Piso Frio