Prédio Comercial para venda em Jardim Santa Rosália de 259.30m² com 4 Garagens

Última atualização: 08/02/2026 às 09:00h | Ref: CM1796296-1

Código do Imóvel: CM1796296-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX Única Escolha - CRECI 29886J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Imóvel Comercial de Alto Padrão à Venda Santa Rosália | Sorocaba/SP

Excelente imóvel comercial, totalmente reformado, mobiliado e pronto para uso imediato, ideal para clínicas médicas, odontológicas, estética, centros de saúde ou operações multiprofissionais.

Com 360 m² de terreno e 259,30 m² de área construída, o imóvel apresenta layout altamente funcional, contando com 10 consultórios completos, equipados com maca, mesas, cadeiras, armários planejados, estantes e pias com acionamento por cotovelo. Destes, 5 consultórios possuem infraestrutura específica para odontologia, com elétrica dedicada e sistema de compressor.

Dispõe de 3 recepções independentes, permitindo múltiplos fluxos de atendimento ou sublocação, além de 2 áreas de café. São 5 sanitários, sendo 2 adaptados para PCD, com circulação acessível conforme normas vigentes. Oferece ainda 4 vagas de estacionamento internas, 3 contêineres de 20 pés com encanamento estratégico para estoque, laboratório ou áreas administrativas, além de lavanderia e poço de luz com paisagismo integrado.

O acabamento é contemporâneo, com piso em cimento queimado, esquadrias metálicas pretas, amplas áreas envidraçadas e luminárias de design moderno. A fachada conta com paisagismo de baixa manutenção, valorizando a identidade visual do imóvel. Como diferencial, possui software de gestão com split payment, configurado para operações multiprofissionais.

Localizado a uma quadra do Shopping Villagio, em região consolidada para saúde, serviços e comércio especializado, com fácil acesso à Av. Dom Aguirre e a Rod. Senador José Ermírio de Moraes conhecida como Castelinho. Situado em via de alto fluxo, em frente à Hidro Santa Rosália, garantindo excelente visibilidade comercial.

Imóvel novo, em perfeito estado de conservação, apto para uso imediato, sem necessidade de reformas ou adequações.